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贷款买房的购房者，有4件事不建议做，别等吃亏
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摘要：房子作为生活的必需品，很多人的梦想就是在自己工作的城市买一套属于自己的房子，但是现在的房价还是比较高的，对于很多刚需购房者来说，他们买房都是承担了很大的经济压力买
房子作为生活的必需品，很多人的梦想就是在自己工作的城市买一套属于自己的房子，但是现在的房价还是比较高的，对于很多刚需购房者来说，他们买房都是承担了很大的经济压力买房。但是房子这个商品又是刚需，不买不行，没有房子的话可能孩子上学是个难题，而且未来年纪大了以后可能租房子都不是很好租，而且随着年龄的增大，收入也会减少，租房居住的话，在年纪大的时候也要考虑每个月的租金，想要安心养老也不是一件容易的事情。对于人们来说，不管是买房或者回老家盖房子，有一套属于自己的房子还是十分有必要的。对于很多贷款买房的人来说，自己的压力也是非常巨大的。
贷款买房的压力
现在很多购房者买房都是首选贷款买房，贷款买房对于购房者来说，压力还是非常大的。而且全国大多数地区的房价已经破万，可以说买一套房子的成本是非常高的，对于购房者来说，买房就是一件压力十分巨大的事情。现在全国人口聚集的城市的大城市房价差不多都已经破万，按照一平米一万元来计算，买一套一百平米的房子需要100万元，但是这样巨大的金额，一般家庭真的很难拿出来，对于大多数购房者来说，他们都是选择贷款买房。付30%的首付的情况下，购房者还需要向银行贷款70万元。但是贷款都是有利息的，如果按照基础利率4.65%来算，房贷分三十年还完每个月需要向银行偿还3609.45元，总共要支付利息为59.94万元。但是一般来说，现在买房的商业贷款基本上都还需要加上浮动利率，可以说，要偿还的金额更大。
对于购房者来说，他们每个月都需要偿还房贷，需要稳定的工作和稳定的收入，在这样的情况下，购房者想要买房就需要保持稳定的收入，至少在除去每个月的正常花销之外，还需要攒下足够的钱来还房贷。常年下来，对于购房者来说，买房真的需要承担很大的经济压力。而且大多数城市的房价并不便宜，根据地段不同户型不同价格还有所偏差，大多数购房者买房承受的压力是很大的。对于贷款买房的购房者，有4件事不建议做，别等吃亏后才后悔。
第一件：购买跟自己经济实力不相符的房子
对于购房者来说，买房第一件事就是要认清自己的经济实力，每个月稳定能够赚多少钱，除去正常开支外，能够留出多少钱去偿还房贷。这个经济账一定要算清楚，不要随意买房。了解好房子的价格，自己能够付多少钱的首付，每个月能够偿还多少房贷，都要算得清清楚楚。不要凭感觉，凭自己的喜好去买房，毕竟房子户型好，面积大这样的房子住着舒适，但是自己没有办法偿还这样多的贷款，还不起房贷，最后房子被银行收回，自己的征信也会受到很大的影响。
对于购房者来说，买房第一步就是认清现实了解自己的收入水平，再去买房，这几年法拍房的数量不断上升，从17年的不到9000套，到今年涨到127万套，法拍房的数量飙升，这其中不乏一些因为偿还不起房贷购房者。对于购房者来说，买房这件事要谨慎，毕竟可能要背上几十年的房贷这样的压力可不小。
我的从小一起长大的朋友小张因为女朋友想要一个完美的婚房，于是斥巨资买了一套一百三十平米的房子，小张的女朋友看到房子以后也十分满意，但是由于双方家庭都不是很富裕，首付都是找亲朋好友借的钱，每个月还需要偿还将近七千元的房贷。但是小张和他的女朋友每个月的总收入才一万三千块钱，偿还房贷之后基本上没有多少钱来日常开销，而且房子是期房还有两年才交房，小张和他的女朋友还要一边偿还房贷一边租房，每个月光房子都要花八九千块钱，两人的生活压力非常大，生活质量大不如从前。
因此对于购房者来说，买房真的要谨慎，买房之前一定要了解自己能够付多少钱的首付，自己的经济实力能够偿还多少房贷，对于购房者来说，这都是非常重要的。了解自己的经济收入能够在自己的经济允许范围内，购买一套适合居住的房子是非常重要的事情。
第二件：贷款装修
有些购房者在买完房子之后，都是需要装修的，但是装修就是一个无底洞，房子可以简装，也可以精装。装修房子的花费对于购房者来说，也是要考虑的，有的时候一套一百平米的房子十几万万能够装修好，花一百多万也能够装修好，两者之间的区别就是一个简单一个精致。但是对于需要偿还房贷的家庭来说，装修要花多少钱，还是看自己的经济实力。有的人为了追求房子完美，就去贷款装修自己的房子，这样的事情真的不能够做。本来买房贷款的压力就很大，如果再去贷款装修无疑是雪上加霜。并且房贷的利率可以说是贷款中最便宜的，利息低，而且房贷能够放贷时间也是最长的。但是装修贷款的话，利息高，周期短，在短时间内自己的经济压力就非常大，因此不建议购房者贷款装修。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0309/1408.html