房产销售员交实底：这4大卖房“骗局”，购房者

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摘要：买房，已经成为了当下很多家庭的头等大事。原因无他，因为现在的房价太贵了，即便是在三四线的小城市买一套房子，也动辄需要七八十万元。不过，高房价是我们个人很难改变的事

买房，已经成为了当下很多家庭的头等大事。原因无他，因为现在的房价太贵了，即便是在三四线的小城市买一套房子，也动辄需要七八十万元。不过，高房价是我们个人很难改变的事情，但有一些事情我们却可以掌握主动权，比如看穿一些购房陷阱，避免少花冤枉钱。

一般情况下，开盘不会有好房子，好房屋基本都被留下来了，开发商会将稍差的房屋出售完，就不用担心房屋卖不掉的情况了，然后在之后每月推几套好房屋出来，这样房屋的单价上升就会比较快了，不过如果你在开发商有关系，那可能也能拿到相对较好的房屋。

开发商开出的“空头支票”不足以为信。为了把房子卖出去，很多销售对购房者提出的要求满口答应，甚至还会“自作主张”的承诺一些事情，比如送阳台、送面积等等，但最终兑现的风毛菱角。作为买家，要用白纸黑字的合同保障自己的合法权益，卖方所承诺的事情一定要写在附加条款上。当然，就算兑现了也别高兴太早，因为前阵子，某盘海景房的确兑现了当初送面积的承诺，但后来赠送的面积却被认定“违建”勒令拆除，吃亏的还是购房者自己。

目前大多数以观景房作为噱头的楼盘最好都别报太高期望，毕竟只要小区里有野草、树苗、人造小河沟就敢说是依山傍水，将来绿化有没有人维护，植被活得了活不了就很难说了。尤其是”超低价“的那种更不靠谱。

您购买的房子与您所看的样板房完全相同。样板房供买家查看。开发商自然会“装饰”，例如减少家具的比例，以表明房屋有很大的空间。缺陷区域将被家具覆盖，通风和照明站将被专门制造。 “手，脚等”即使是实际区域也会被伪造。买房子之前，您不会意识到这些问题。空间小，缺陷多，照明不良等是常见的问题。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0310/1418.html

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