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买房时,一期房和二期房有什么区别来听听听内行

来源:住宅与房地产 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-03-13
作者:网站采编
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摘要:开发商为了尽快回笼资金,一般会把大体量的楼盘分好几期开发,那么对于购房者来说,一期房和二期房到底有什么差别呢?来听听听内行人怎么说的,很多人买房的时候不重视,入住

开发商为了尽快回笼资金,一般会把大体量的楼盘分好几期开发,那么对于购房者来说,一期房和二期房到底有什么差别呢?来听听听内行人怎么说的,很多人买房的时候不重视,入住之后才后悔自己买错了。

一期房价格便宜,但是升值潜力大,现在市中心的土地资源紧缺,很多新拿地的楼盘项目都是在城市边缘,所以一期房建造的时候,周边比较荒凉,缺乏基本的生活配套,价格自然上不来。

一期房销售时,开发商为了扩大楼盘知名度,会通过价格优势吸引购房者迅速装修入住,总的来说,一期房的价格比较便宜,但是后期随着周边配套的逐渐完善,一期房的升值潜力也是最大的。其次一期房质量好,但居住体验差,一期房也是开发商的试水盘,是开发商打开市场的关键,所以开发商在建筑用料上会特别谨慎,因为一旦一期房出现质量问题,后期楼盘的销售都会受到影响,而开发商作为最精明的商人,绝不会搬起石头砸自己的脚。但是一期房的业主入住后,二期房房还在建设,施工过程中产生的噪音污染和灰尘污染会降低一期住户的居住体验。

二期房户型设计更完善,居住体验更好,二期房会针对一期房户型设计方面的不足做出整改,而且随着一期房业主的入住,周边的配套已经逐渐完善了,等到二期房业主入住后,日常生活也会方便许多。总的来说,一期房比较适合经济型和投资型购房者,二期房适合改善型购房者。

文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0313/1450.html



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