买房不知道选什么楼层建筑学家揭秘每一层的优

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摘要：买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程，有结婚的，有炒房的，有拆迁的等等很多很多。那买房无小事，买房得从很多方面去考虑，尤其是楼层，是除户型外广大人民群众较

买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程，有结婚的，有炒房的，有拆迁的等等很多很多。那买房无小事，买房得从很多方面去考虑，尤其是楼层，是除户型外广大人民群众较为关心的问题，那到底怎么选择合适的楼层，今天我们就来剖析下这里面的利与弊。

为此，我请来了一位建筑学家，让他来帮我们分析每一层楼层的优缺点，希望大家看完后能够有所启发。（接下来我们以一座24楼的高层住宅为例）

优点：通常来说价格最低，出行方便，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。还有，购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。

缺点：通风采光不足，噪音干扰比较大。而且因为周边树木比较多，容易产生蚊虫鼠蚁。还有，特别是在南方，每当回南天来的时候，低楼层家中往往湿哒哒的。

缺点：6-8楼的缺点主要还是在采光和视野比较一般，并且容易受噪音影响。但在9到10楼，一直以来都有一个说法，就是这两层属于扬灰层，相比其他楼层，这一层会更容易积攒灰尘。同时带来的，也是空气质量会比较差的问题。

优点：采光良好，光线不易被遮挡，视野开阔。相比刚才那两类，空气质量、安全问题、采光、通风都会提升一个档次。

缺点：一旦发生安全问题的话，逃生会成为一个大问题。还有，楼龄太旧的话，常常会遇上电梯没用，需要爬楼梯，出行不方便。

优点：这一类楼层，常常被人称为“黄金楼层”，因为它的通风和采光基本都是整栋楼最好的了，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长。而且景观方面也不用说，私密性也有很大的提升。

缺点：基本都是我们上面讲到的，噪音问题，安全问题，还有房子住久了的电梯故障问题，水压问题，漏水问题。

优点：这5层除开顶楼，其他4层都非常不错，风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。而顶层则是因为容易漏水和太晒，一直以来被人诟病，但顶层价格便宜。

缺点：噪音问题严重，可能会有人不解，不应该是更高的楼层，受到噪音的影响才会越低？其实这是错误的看法，根据专家研究得出。只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。

而在日常情况下，高楼层和低楼层都是在同个地理位置，两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍，所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。加上高楼层没有树木的遮挡，路上车子的声音，风吹过的声音都直接进入家中。

还有一点，如果大楼遇上火灾的话，基本很难逃生。因为按照现有的技术，云梯只能上到40米的高空，再高的话就无能为力了。同时，还是那个问题，房龄久了，水压和电梯经常会出现毛病。

从上面的分析，我们可以看到，各个楼层都有自己独特的优缺点，所以，我们在买房前一定要做足充分的准备。毕竟买房前多用点心，买房后更省心，最后，我们再来总结一下。

1）噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小。当然低层的房价和物业费大部分较为便宜）

2）总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度，仅部分人）

3）采光/视野（低楼层采光易受影响，越低的楼层需要用到灯光的时间越长。）

4）家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层，行动比较方便嘛）

5）空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差，而且一些分隔层会有排水管和变电箱或电梯运行的噪音，不过几乎可以忽略不计啦，现在的技术那么发达）

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0313/1455.html

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