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买房最“忌讳”的3个楼层,我家贪便宜购房,住
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摘要:来源:探房杜咔咔TB 现如今买房是一件大事,很多人买房子,只是希望能有一个温暖的家,每天上下班有一个地方能睡个安稳觉,不用担心房东把自己给赶出去,所以很多人,宁愿节衣
来源:探房杜咔咔TB
现如今买房是一件大事,很多人买房子,只是希望能有一个温暖的家,每天上下班有一个地方能睡个安稳觉,不用担心房东把自己给赶出去,所以很多人,宁愿节衣缩食也要去买一套房子,尽管要背几十年的贷款,每个月要还高昂的房贷,可是没关系,能住进自己买的房子,这也是一种欣慰,但是很多人买房子的时候,会贪图便宜,最后挑选那些不好的楼层,白白浪费那么多钱。
最近,就有一位网友发私信给我说,他因为在中介的劝说下,买错了楼层,导致自己现在居住体验差,还影响心情。所以,为了不让大家重蹈覆辙这位网友的情况,今天笔者就来跟大家讲下,买房最“忌讳”的3个楼层,大家千万别因为便宜而购买。
01
一、高层住宅小区的一楼。
如今开发商盖的房子是越来越高了,很多的商品房动不动30多层,一栋商品房里面竟然居住了上百户人家,这么高的商品房肯定会影响到一楼的采光,大家要知道一个小区里面,商品房越高越会影响到,前一栋小区的采光,很多1楼的采光是非常不好的,前有高楼,后也有高楼,每天的阳光被挡的死死的,有的时候想晒个被子,还要拿出去晒。
还有一楼靠近地面,夏天经常会有蚊虫侵扰,人走来走去的声音也十分的嘈杂,所以能避开1楼,尽量就避开1楼。
二、旧房顶楼不可取。
如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内,那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼,因为过去建筑技术还不够完善,很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料,防水层做的不够厚,散热差,容易漏水,舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市,更加炎热。
还有,一些年龄老的顶楼,因为电梯经常坏,总是需要爬楼梯,久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了,住起来更加累。
如果现在贪便宜买了老小区的顶楼,未来5年时间,“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。
三、腰线层。
腰线层,说白了,就是就是凸出楼栋立面,有腰线的楼层,主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层,首先采光会受到影响,因为腰线位于采光窗户外面,会遮挡到窗户,减少户型朝南的采光面。
还有,因为腰线凸出的地方,会导致卫生问题,容易积累垃圾,打扫起来特别累,很难清理。此外,现在的腰线很少是直接打上去的,而是后期“粘上”或“挂上去”的,比如大理石干挂,水泥预制打膨胀丝固定,或者泡沫上面沾一层涂料,用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水,久而久之,会发生墙体发霉的情况。
所以,不要贪图便宜,购买腰线层,买房时,最好去实地勘察下,是否这个楼层是腰线位置。
02
以上三层就是笔者不建议购买的楼层,大家在买的时候一定要认真看清楚。以免住起来不舒服,未来还转手困难。
总而言之,我们购房者未来最好要在选择楼层方面,多花费一些心思,避免别走入“常识性误区”,特别是在楼市低迷的时候。要知道,现在你越费心,将来也就越省心。
大家对于这三层有什么看法,可以在下方留言区评论。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0314/1460.html