买房不能只关注楼层，选择楼栋也非常重要，3类

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摘要：上世纪八十年代起，我国已经有了商品房的概念，在上世纪九十年代时，商品房才正式开始兴起。转眼间已经二十多年的时间过去了，我国的房地产行业也得到了飞跃式的发展。全国平

上世纪八十年代起，我国已经有了商品房的概念，在上世纪九十年代时，商品房才正式开始兴起。转眼间已经二十多年的时间过去了，我国的房地产行业也得到了飞跃式的发展。全国平均房价从早期的2000元一平，到2019年的九千元一平，可以说房价也是有了很大的提升。而住宅也从早些年间的多层住宅变成了现在的高层住宅成为主流。

无论房地产行业如何发展，直到现在而言，买房的群体依旧不在少数，购房需求依旧存在。据了解，目前我国还有2亿人是在租房居住，在这当中很大一部分都是潜在的购房群体。

所以说，现在依旧有很多人没有买房，不要说什么城镇化率已经突破了60%，城镇居民拥房率已经高达96%，这些和无房者也没有什么关系。因为大量的房子还是握在少数人手中，大多数人还是只有一套房子，根据数据显示，城镇居民住宅拥房率，拥有两套房的占比为31.0%，有3套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。这只能说明有一些人拥有大量的房源，平均下来能让城镇居民一户拥有1.5套。

这样并不能代表着市场房子已经足够了，没房的人就不用买房了。对于没有房子的群体来说，房子还是要选择购买的，因为生活中还是无法缺少房子。对于国外的一些国家而言，可能人们喜欢租房居住，但在我国，能买得起房子又有多少人愿意租房呢？

更何况现在房子几乎成为了结婚的门槛，根据数据显示，我国的购房者年龄平均下来是26岁，就是说，人们在买房的时候的年龄平均下来是26岁。为什么会这么年轻呢？要知道，按照现在的房价来说，很多人想要凑够首付买房，要等到三十多岁才可以啊。这就不得不说我们提到的结婚门槛的问题。

对于结婚来说，现在先买房再结婚已经成为了一种常态，仿佛没有房子的人不能结婚一样。在相亲时，女方家长的第一句话就是你有房吗？甚至连名字都不会问你，先说有没有房子，再考虑要不要往下聊。所以，现在很多年轻人为了结婚，都选择了买房。当然很多年轻人买房还是家里人帮忙出的首付，这也是为什么我国购房者的平均年龄为何这么小的原因。

不过这也衬托出了房子在我国的重要性，甚至是在人们心中的重要性。所以对于那些没有买房的人来说，大多数还是愿意买房的，只不过是资金问题，暂时没有买房。但对于买房而言，很多人都是第一次买房，不知道买房应该注意哪些问题，之前很多人对于选择楼层比较关注，实际上对于购房者而言，单单是关注楼层是不够的，还需要注意其他的方面。比如说住房面积、楼栋的选择、户型、朝向、小区的地理位置等等，今天我们就来了解一下楼栋应该注意哪些问题，其中这三类楼栋不要轻易选择，比较影响居住体验。

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首先就是靠近路边的楼栋，首先就是靠近路边的楼栋灰尘比较大，在这一栋楼当中生活需要经常关窗户，否则室内灰尘就会很多，导致室内空气质量不好，对人们的身体健康造成影响。而且灰尘太多也会导致室内容易脏，而且很难打扫。

其次就是川流不息的车辆，和临街的商铺都会造成很大的噪音，而且是不间断的噪音，要知道人一旦接收到50分贝以上的噪音，就会觉得异常烦躁。所以说，对于噪音方面来说，对于居住在路边的楼栋住户来说，也有不小的影响。

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其次就是靠近地下停车场出入口的楼栋，对于这种楼栋来说，每天都要接受噪音的骚扰，因为每天都要车辆出入停车场，偶尔还按一下喇叭，还有汽车压过减速带所带来的噪音，这些都无时无刻地在干扰着居民的生活。本来自己的房子就是属于自己的小空间，可以享受自己安静的私人世界，但因为车辆不间断的噪音，导致自己的私人空间被打扰。尤其是早上的时候，很多人早起上班，车辆来往不断的噪音，非常影响休息。如果说是比较敏感的购房者，还是不要选择这类楼栋，每天听着噪音也会影响心情，导致心情烦躁。

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最后就是靠近小区广场的楼栋，大家都知道，无论是哪个小区都少不了跳广场舞的大妈。而对于广场舞来说，她们可谓是早上跳完晚上跳。但偏偏这两个时间段，住户在家休息的比较多的。如果说是大白天跳，人们都去上班了，这也无所谓。但偏偏早上晚上跳，因为工作不同，有些人需要早睡早起，而有些人下班比较晚，早上也想多睡会。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0314/1463.html

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