买房如何挑户型建筑学家“买边、买东、不买三

作者:网站采编
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摘要：买房是一件花费时间、精力、体力和同时考验内心与分辨能力的差事，想要买到对的房子，选房就很重要，要考虑的因素有很多，比如地段、配套、周边、是否有噪音源和污染源等等。

买房是一件花费时间、精力、体力和同时考验内心与分辨能力的差事，想要买到对的房子，选房就很重要，要考虑的因素有很多，比如地段、配套、周边、是否有噪音源和污染源等等。

最近，就有一位网友问我，买房的时候到底该怎么选择户型，有什么直接了当的方式，让小白们直接可以使用的吗？毕竟现在房价那么贵，如果买到错误的房子，或者因为销售的套路，买到一些差的房源，岂不得哭死。

为了解决这位网友的问题，我请到一位建筑学家，让他来帮我们选择。建筑学家提醒说，其实买房的时候有三条“规则”可以帮助我们选对户型，最起码不会买到错误的户型。

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一、买三不买二。

为何说买三不买二呢？主要从需求、税费、性价比考虑。

首先，三房的性价比最高，从58同城给出的数据来看，3房往往是购买率最高的房子，也是涨价幅度最高的到房子。四房的话相对难以出手，并且单价会比较低。而两房的房，虽然单价和三房差不多，但是面积少了一些，意味着赚少了一些钱。

其次，4房的话，大多数面积会超过144平方，在一线城市属于豪宅范围，需要缴纳豪宅税。

最后，三房能够满足大多数人的需求，不会太挤，两房的话，如果家庭是两个孩子或者有老人一起住的话，根本不够。而4房的话，对于普通家庭的话，住虽然够，但面积大，花费的钱也多啊。

二、买东不买西。

这个说法是有依据的。首先，不管你去售楼处也好，还是购买二手房也好，带东面的价格往往比带西面的价格贵，并且卖的也是最快。

因为西边常常被称为“西晒房”，住这种户型，每到夏天家中就要一直开着空调，如果是在重庆、杭州的话，那就更惨了，就算开空调，家中还是特别热。

因此，在这种情况下，带东面常常是购房者的优先选择。因为不仅能够保持日照充足，而且通风也特别好。

三、买边不买中。

这个就很好理解了，就是买边户，不买中户。为啥这样讲呢？

一般情况下，边户有东边户和西边户，位于楼层最边缘，这类户型基本具备了“南北通透”的最大优点，并且房间和大厅基本都能采光和通风，对于人的居住来说，是特别理想的一种户型。并且边户有三面采光，只要户型开间设计合理的话，家中基本不会有暗间。

反观中户，虽然价格便宜，面积小，但因为是被边户夹入，处于陷进去的状态，所以光线差，有暗间，毕竟作为中间户，要么就大厅有采光，要么就房间有采光。还有，中间户的卫生间很多都没窗户，长年累月不能通风、更不能采光，久而久之很可能到处都是细菌。

因此，能选择边户的话，尽量别买中户。

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以上就是建筑学家告诉我们的3个买房规则，各位购房者可以收藏起来，下次买房可用。当然，具体该怎么买还是要根据大家的情况来选择，不是说这3点就一定好，但起码不会买错。

总而言之，买房最重要的还是看自己的需求和个人喜好来选择，不要那么认死理，毕竟市面上根本不存在十全十美的房子，只能是相比较而言自己更看中的是哪方面。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0317/1488.html

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