地产春之声② :“金三”滨江热力升温,多个红盘

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摘要：作者丨陈萱 出品丨搜狐焦点长沙站 一座城，往往只需1%的区域，便可承载99%的盛名。在长沙，提及金融中心，人们第一联想必是滨江，作为国家级湘江新区起步区，如华尔街之于纽约，

作者丨陈萱

出品丨搜狐焦点长沙站

一座城，往往只需1%的区域，便可承载99%的盛名。在长沙，提及金融中心，人们第一联想必是滨江，作为国家级湘江新区起步区，如华尔街之于纽约，陆家嘴之于上海。

回望第一批在滨江拿地的开发商，如今大势向好，雄踞湘江西岸头排，拥揽一线绝佳江景。而随后陆续入驻的新盘，也因有了目前可见的雄厚基础，更令人赋予别样期待。那么这些项目，如今进展怎样了呢？

1.滨江府1913——

滨江府1913位于湘岳路与桐梓坡路交汇处，地处市府东区，开发商为湖南梦想滨水湾置业有限公司，建筑类型含洋房与高层，均是精装交付，容积率3.58，绿化率35%。

项目与湘江仅一路之隔（直线距离约150米），8公里湘江风光带近在咫尺。距4号线、6号线（在建）地铁口不到500米，出门直上湘雅路隧道，跨江直通河东五一商圈，约1公里内接驳银盆岭大桥、营盘路隧道，交通便利度极佳。周边建有滨江小学、博才小学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校等教育配套，近邻奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心、保利mall等大型商业体，三公里范围内有湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等优质医疗资源。

从沙盘布局来看，楼栋与前方高楼交错排布，因此大部分视线并不会被遮挡，在家中便能很好的俯瞰江景。

而就样板间情况而言，基本所见即所得，装修风格简约大气，精致细节让生活性和高级感毫不冲突。

工作日又逢阴雨天，这样的日子里售楼中心通常会比较冷清，但滨江府依旧人来人往。置业顾问们对产品介绍得十分详尽，面对初次看房的人还会耐心说明如何进行购房资格审核等内容，客户基本不用开口询问便能了解想知道的一切，对于没什么购房经验的置业者而言，这也是妥妥的加分项。

现阶段之前房源已售空，目前推新计划是3月底开盘7栋、4月底开盘8栋，122㎡户型周正，143㎡南北通透带双阳台，精装均价在15400元/㎡左右，与周边同类房型价格相对持平。此外，大平层也将于下半年开盘。

滨江新城历经十年发展，滨江沿线地段不可复制，可开发土地正日益稀缺。滨江府地处一环，自身产品力同样硬核，还是挺令人期待的。从现场可以看到项目正在建设中，预计交房时间为2023年。

2.保利天禧——

保利天禧位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西南角（银盆岭大桥西），开发商为保利长沙西海岸置业有限公司，建筑类型含住宅和公寓，毛坯交付，容积率4.75，绿化率33%。

项目为商场上盖，近6号线、4号线地铁口（约800米），出行还算方便。小区内部配套有幼儿园、48万方商业体、中心园林景观、下沉式会所（规划）、游泳池（规划），周边配套可以满足基本生活所需，距滨江小学仅600米，距奥克斯广场仅750米，近靠湘雅附三医院。

目前住宅已售罄，在售仅有3、4、5栋公寓（5栋为复式户型，3、4栋为平层户型），且所剩房源不多，但基本户型都还有。主力户型首推35㎡，平层均价约在11000-13000元/㎡，复式均价约在14000-15000元/㎡。

滨江地段的房子，大家对于江景自然都比较在意，可惜的是能俯瞰的江景的房源都已售空，而据置业顾问介绍，后期可能会加推全江景房，相关房型和入市日期暂未确定，可以持续关注。

样板间整体感觉不错，麻雀虽小五脏俱全，细节处理比较到位，装修风格也偏现代，唯一的缺憾是loft公寓层高只有4.5米，所以整个空间舒适度可能稍弱，对高个子不太友好，会有些压迫感。

连绵的春雨并未浇灭人们购房的热情，售楼大厅几乎满座。

项目正在建设中，预计交房时间为2020年12月31日。

3.正荣滨江紫阙台——

正荣滨江紫阙台位于谷山路177号（银杉路与谷岳路交汇处），开发商为湖南秀山丽水置业有限公司，建筑类型含高层、洋房、底商、公寓，交付标准分毛坯与精装，容积率2.38，绿化率38%。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0318/1496.html

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