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买房楼层不好选建筑学家一栋楼不管多少层，最
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摘要：对于很多人买房，可以说是一生最重要的事情之一。大部分人买房都可能和自己的家人居住一生，特别是现在房价那么高的情况下，买了房如果不如意的话，想再换房可就非常难了。特
对于很多人买房，可以说是一生最重要的事情之一。大部分人买房都可能和自己的家人居住一生，特别是现在房价那么高的情况下，买了房如果不如意的话，想再换房可就非常难了。特别是楼层的选择，很多人都不会选择楼层，大部分都是完全凭个人喜好和感觉来选择楼层。既然是凭感觉，那么以后居住后就有可能为自己的选择而后悔。
每个人选择楼层的喜好都不同，不同年代的人选择楼层的喜好也有差别。对于60后和70后他们更喜欢低层的房子，而对于80后和90后他们更喜欢15层以上的房子。这也可能和历史原因有关。毕竟，60后70后所处的那个年代的房子一般都是7层以下的楼梯房。但是不管大家怎么选择，只要自己居住起来感觉舒适，选择哪一层都无所谓。但是，这3层房子不在其中，因为这三层的房子居住起来肯定不舒适，甚至可能对身体也不好。所以大家买房时最好还是避开这3层的房子。到底是哪三层呢？建筑学家给出了答案。
第一：房龄10年以上的顶楼
为什么是房龄10年以上的顶楼住房不能买呢？这是因为近10年来中国的建筑工艺、建筑材料都已经创新，顶楼基本上跟其他楼层没什么区别，反而现在很多新房的顶楼更受购房者欢迎。但是对于房龄10年以上特别是房价15到20年以上的顶楼，买房时最好避开。因为这些顶楼一般都存在楼顶漏水问题，如果你去过老房子的楼顶你就可以看到，楼顶上到处是黑色的补丁，那都是修楼房漏水的材料。还有顶楼被晒透的问题特别是夏天，楼顶房间可以被晒透，房价像蒸笼一样。
另外，顶楼还有上下楼的问题。不说那些7层的房子本来就没有电梯，就说房龄10年以上的高层电梯房，这些电梯本来就都是十几年前的产品。就算是新的也不能和如今新电梯的质量相比，更何况这些电梯已经工作了十几年。就比如笔者曾经在一个写字楼工作时，这个写字楼也就建好不过15年，26层。但是电梯隔三差五的坏，而且电梯慢得要死，甚至有一次3部电梯一起坏了，你们可以自己想象一下，上下班爬二十多层楼是什么样体验。这还是写字楼电梯多，如果是住宅，一般都是两部电梯或者一部电梯。如果电梯出故障，咱们先不是安全问题，就是上下楼对老人和孩子都是一个挑战。就算是老房子的7楼，对老人和孩子上下楼都是个问题，更何况是高层的顶楼呢？
第二：设备部
很多人买房时都忽略了这个问题，因为很多人压根就不知道什么是设备层，根本不知道还有这样的楼层。举个例子大家就知道了，一栋楼电梯要运行总要用电机，设备层就是电梯电机所在楼层。其实不只电梯电机，电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备都在这一层。这些设备基本上都是一天24小时不间断运行，所以居住在设备层的居民都受噪音、辐射影响，对人们的身体肯定也有一定危害。
那么哪一层是设备层呢？这个得看具体情况而定，最好的办法就是买新房时向置业顾问问清楚，找到楼房设计图确定好设备层在哪一层，毕竟有时候置业顾问的话不可信。如果购买的是二手房，可以去物业咨询一下，关于这个问题，物业没有必要说假话。
第三点，扬灰层
这个扬灰层的问题大家都知道，买房时也都知道扬灰层是在9到11层之间。其实这样理解有点片面。扬灰层是在强大的风力作用之间，大量污染源的空气会稳定地分布在30米左右而形成扬灰层，对应的楼层一般都是9到11层。但是这并不是绝对，因为有些楼盘地处位置相对高一点或者楼底商铺有几层。所以，买房时还是要调查清楚一栋楼的扬灰层到底在几楼。另外，买房时也要调查一下周边是否有工厂，工厂是否有污染等等。
总结：买房是人生非常重要的一件事情，购房时一定要调查清楚小区和房子的优缺点，同时也不要忘记楼层的选择，文中所提到了三个楼层最好避开。未来的楼市肯定不如现在的楼市这么火爆，万一你购买了这3个楼层，居住体验不好再想卖掉时可能会非常难。所以，关于楼层的选择，大家也要多花一点精力。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0321/1535.html