花两次钱买一套房，业主七年前花百万买房，如

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摘要：来自山东青岛得到张先生和刘女士，他们夫妻前不久买房那叫一个痛苦，两人看着拍卖价格眉头紧皱双眼焦灼，因为他们花钱买的是一套原本就属于自己的房子，而且卖房的钱是进别人

来自山东青岛得到张先生和刘女士，他们夫妻前不久买房那叫一个痛苦，两人看着拍卖价格眉头紧皱双眼焦灼，因为他们花钱买的是一套原本就属于自己的房子，而且卖房的钱是进别人的口袋。

张先生表示自己的房要打上引号，因为到拍卖的时候这房屋的产权并不自己手里，但这房的确是他们七年前花全款买下的房。

这套房子位于青岛市乾宝佳园小区，夫妻俩那时候刚退休，就看上了这套房子想买来养老，他们拿着这套房的全款一共107万，然后合同一签，他们觉得这房子就算买成了。

张先生强调了，别看107万他们一口气付了，可他们不是有钱人， 这钱是他们把两套老房子全卖了才凑齐的，所以这套房是他们唯一的养老之地。

可是不久后一张贴在小区门口的通知让他昏天暗地。青岛人民法院对房产进行了查封，而查封的2302就是自己买的房子。

而整件事情的起因就是小区开发商乾宝雅泰公司欠了钱，公司向典当行借了1200万，却只还了200多万，剩下的900多万却没还。后来典当行向法院提起诉讼，最终法院判决要求公司偿还剩下900多万。

张先生的房子就是当初公司向典当行借款时抵押的房产中的一套，所以当开发商还不起钱的时候，典当行就拿起了法律武器。法院依法采取了强制执行，拿着抵押房拍卖。

张先生两口子表示，他们手上没房产证。张先生解释当时他们也找过开发商协商过房产证的问题，可开发商用各种借口让他们再等等，就这样一等就是七年，可最后他们万万没想到等来的不是房产证，而是一纸《执行裁定书》，这时张先生才反应过来，开发商的借口的是假的，正是因为房产被抵押了，才办不了房产证。

让张先生更加郁闷的是，在《典当抵押合同》上写着，抵押的是小区里的六间商铺和五套住宅，但《执行裁定书》上被查封的只有五间商铺和张先生的一套住宅。

张先生觉得不能理解，出去打听了一下，可那四套房子的业主表示，他们早就顺利办了房产证，并且他们表示都是贷款买的。按照规定银行要对房屋状态进行审核，所以开发商早就把四套房从典当行里给解押了。

这么说来，就是因为张先生买房的时候爽快地付了全款，少了银行审核这一关，反而让开发商有机可趁。张先生两口子觉得自己太冤了，这完全是恶意诈骗。

张先生想找开发商，可是发现这家公司早已人去楼空，之后好不容易找到了之前公司法人的电话，对方态度却不太好，直言处理不了。

张先生只能把开发商告上了法庭，他的诉求有两个，一个就是房产证，第二个诉求就是请求法院解除对自家房屋的查封和拍卖并终止对房屋的执行。但遗憾的是法官表示张先生和开发商这样的买卖关系在法律上是没效的。

张先生老两口真的是苦不堪言，典当行也表示对老两口的同情，表示只要替开发商偿还50万债务就解除房产的抵押。可是这个方案被法院否决了，因为根据调查，开发商公司涉及被执行案件多达58起，也就是说就算典当行对这套房子进行解押，也会有别的法院对这套房进行查封。

法院提议张先生自己再次把这套房子买下来，再由法院处理房产证的问题，张先生听完很心动，最终以192万的价格重新拍下了这套房子。接下来张先生必须在10天之内向法院交齐这192万的购房款。

千难万险老两口总算把房子保住了，但是192万去买一套本来就属于自己的房子，这也太冤了。当然这不是最终的结局，法院表示拍下房子只是缓兵之计，至于张先生的损失，是可以向开发商追讨的，并且专家表示追讨金额远不止当年购房的107万。

专家表示张先生夫妇二人有权要求开发商返还当年支付的107万，同时要求开发商支付107万的三倍也就是321万元惩罚性赔偿责任。并且专家表示，开发商该负责的人是逃不掉的，让张先生放心。

所以接下来张先生要做的是再次拿起法律的武器，维护自己的权益，最终结果相信时间会给出最好的回答。

来源：江西卫视传奇故事

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0322/1548.html

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