“六个钱包之父”的樊纲：买房不如租房！怎样

? ? 关于买房的话题，已经不知道讨论过多少次了，多少年来，居高不下的房价一直是我们日常生活中热议的话题，但此前的讨论主要集中在经济学领域，有人说泡沫严重，得跌；有人说价格合理，还得涨。可是近年来，关于高房价的讨论已经进入社会学领域，人们开始热议高房价导致的“阶层固化”，总之，房价是一个我们生活中绕不开的永恒话题。

? ?曾经在某电视节目上，经济学家樊纲提出“六个钱包买房”说法，所谓六个钱包，是指夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆的积蓄，虽然不乏有一定的道理，但仍然引发了大家热烈的讨论。但是，几年后的今天，面对高企的房价，作为“六个钱包之父”的樊纲有变化了，在前几天的一次采访节目中说到，按目前的房价来看，年轻人买房不如租房划算，那么我们租房有哪些应该注意的事情呢？

租房时牢记这5大注意事项，轻松帮你避坑没烦恼！

1，签合同前最好考察一下生活环境。

? ?为了我们住得安全和好的生活环境，可以适当地了解周围居住人的素质，周围邻居教育水平，最好跟自己相差不要太远，这样交流起来相对不会太困难。另外，小区里面住了不同行业的人，我们尽量了解一下同一楼层人的大概职业是不是对你有影响，这可以在网上查一下或在小区转转，观察一下小区居民的言谈举止。

2、要确认房东和出租房屋证件齐全。

? ? 在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有些房子存在着产权不清晰的问题。如果事先没有注意到这些证件的问题，如果发生了矛盾，可能会给自己带来麻烦。房东的身份证，产权证要看到原件，产权证与房东的身份证要相符，同时，在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的定金，这样的情况要特别小心。

3，注意合同条款，看清附带费用。

? ? ?租房协议有纸为证，交押金要收据。如果通过中介租房，签合同前三方必须在场(房东，租户，中介)，认真检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章，付款时要收取正规的物业专用发票。在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。

? ? 同时，我们在租房的时候一定要了解清楚有哪些附加费用，要确认入住之前的电费，水费，煤气费已经缴清。水电煤气的数字要正确确认。

4，认真验房。

? ? 房子有任何小毛病都要写进交割单，比如木地板的翘损，家具、露台、其他设施是否有裂缝、损坏、污损；墙面上是否污损、涂鸦、裂缝、墙皮脱落等。缴纳租金前，一定要使用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。同时为了安全起见，入住前最好自己或者要求房东更换门锁。

5，认真确认房内的物品和数量。

? ? 在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品 如家具、电器配置怎样?是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。要明确室内物品损坏后的维修责任，我们一定要与房东明确好这方面的事宜，否则出现了破损，就有可能让租客自己买单。

关于租房的问题，欢迎大家畅所欲言。