买房选几楼建筑学家直言一栋楼不管有几层,建议

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摘要：随着大家的生活变好起来，大家对于房子的居住质量越来越高，不像以前一样，有的住就行了。因此，无论是在楼层，还是户型方面，大家都比较注意。毕竟，现在的房子少则几十万，

随着大家的生活变好起来，大家对于房子的居住质量越来越高，不像以前一样，有的住就行了。因此，无论是在楼层，还是户型方面，大家都比较注意。毕竟，现在的房子少则几十万，多则上百万。一定要多多考虑，尤其是在楼层方面。最近，有位网友就私信我，说因为买房挑错楼层，到现在都在后悔。

那楼层应该如何选呢？根据安居客发布《2020买房趋势报告》，对购房者的行为进行研究刻画。数据显示，80、90后的购房者偏爱15层以上的房源，而60、70后的购房者偏爱3-12楼层。因为在购房者眼中，“价格贵”不如“住的好”，更加舒服。

那么一旦我们买错城市，买错地段，买错户型，买错楼层，那么我们未来的房子，轻则价值缩水，重则房子卖不掉。

因此，对于购房者来说，未来买房是一个考验，特别是在细节上。那么今天我们将来讲一下，“楼层”到底应该怎么选，未来才能更好的二次转手，并且增值。

为此，我请到一些建筑学家，让他来告诉我们，在买房上，那“3个楼层”不可取。

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一、旧房顶楼不可取。

如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内，那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。

还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。

如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。

二、扬灰层。

对于扬灰层我相信很多人听过，但很多人都觉得就是子虚乌有的。其实不然，扬灰层是真实存在的，只不过要特定的地理环境才会发生。

当住宅小区处于的区域形成特殊的峡谷地形时候，区域内部又存在巨大的污染源，例如工厂、高速公路等。在强大的风力作用之下，大量污染源的空气会稳定的分布在30米左右（9楼-11楼），从而形成扬灰层。

因此，购房者在买房之前，一定要了解清楚，房子周边是否有工厂这些建筑。如果不确定是否会产生扬灰层，可以从小区周边业主打听。

三、设备层。

对于这个楼层，我相信听到的人比较少，那什么是设备层呢？

顾名思义，设备层就是保障大楼运行的电梯机房、电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备，我们整栋大楼的水、电、暖气都得靠这个设备层。所以，要是买在这个楼层，那么多设备每天都在运作，住在设备层附近的话，很容易遭受噪音的干扰，和电压辐射污染等问题，影响居住品质。

所以，在买的时候，一定要问清楚售楼人员，到底那层是设备层，以免买错了，影响自己居住和转卖。

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总而言之，我们购房者未来最好要在选择楼层方面，多花费一些心思，避免别走入“常识性误区”，特别是在楼市低迷的时候。要知道，现在你越费心，将来也就越省心。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0325/1567.html

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