买房选楼层，避开一层、顶层、腰线层，用1个技

每个人都希望可以拥有一套属于自己的房子，因为只有这样，生活才会更安心舒适，现如今高层住宅越来越多，而不同楼层的居住品质各不相同，相应的房价也会有一定差异，那么房子的楼层究竟该怎么选择更好呢？

第一，不选一层

买房不选一层，已经是老生常谈的问题了，虽然一层出行省时省力，大大方便了老人和小孩，但同时一层最接近地面，平时人来人往的，环境差，噪音大，人们的休息质量不会太好，而且还很容易受高大建筑或树木的影响，阻碍房间的采光和通风。尤其是北方地区冬季寒冷，即便家里有暖气，也不会感觉很暖和，房间常年阴冷昏暗，不仅影响人们的生活品质，也十分影响人们的心情。另外，一层极度缺乏安全感，很容易被小偷盯梢，容易损失钱财，危害生命，还很容易被其他人窥视，根本没有什么隐私可言。

第二，不选顶层

楼层越高受到的噪音干扰越小，虽然顶层的房间视野极佳，采光和通风效果也不会轻易受外界因素的影响，居住品质远比一层好很多，但一栋楼无论有没有电梯，顶层住户的出行都是比较麻烦的事情，爬楼梯耗费体力，等电梯浪费时间，特别是遇上停电，想要上下楼真的非常困难，如果突发火灾、地震等，那么逃生救援难度也会大大增加。另外，顶层如果隔热和防水工作做不好的话，那么就会是冬冷夏热，雨天漏雨的情况，严重影响人们的生活舒适度。

第三，不选腰线层

腰线属于一种建筑装饰，它存在的意义就是为了美观，在楼体的外墙面上，将砖挑出一部分水平延伸，可以更好地增加楼体的层次感。不过位于腰线上下两层住户就有点遭罪了，腰线上面一层容易积灰，而且腰线的宽度几乎可以容纳一个成年人，如果腰线位置比较低，那么会更方便小偷入室盗窃，安全性大大降低；而腰线下面一层容易受积水影响，如果墙体有裂缝，遇到暴雨天气，排水不及时，雨水很可能会顺着缝隙流到家里，损坏房间的装修，甚至有可能压缩窗户高度，影响房间采光。

第四，最好选择一栋楼的2/3层

现在的高层住宅越来越多，楼层的选择难住了很多人，在避开一层、顶层、腰线层的前提下，建议大家最好选择总楼层数的2/3层，比如一栋楼有18层，那么选择12层左右的楼层相对更舒适，既不用担心噪音、环境的污染，也不用太过担心房间的采光，总体来说，性价比还是很高的。因此，买房牢记这4点，日后入住更顺心。