- · 《住宅与房地产(中 )》栏[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》投[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》征[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》刊[06/28]
房地产发家赚千万,转行金融负债千亿公司破产
作者:网站采编关键词:
摘要:中国有不少企业,在做大做强之后,就试图涉足金融领域,但很多到最后都无功而返,甚至是摔得遍体鳞伤。 金融被称为“百业之王”,当年马云冒着巨大的风险才拿到金融支付牌照,
中国有不少企业,在做大做强之后,就试图涉足金融领域,但很多到最后都无功而返,甚至是摔得遍体鳞伤。
金融被称为“百业之王”,当年马云冒着巨大的风险才拿到金融支付牌照,如今才有了规模庞大的支付宝。之所以有如此多的大佬试水金融,也是看中了金融这个赚钱最快的工具,但“成也金融,败也金融”,曾经风光无限的叶简明,这个具有传奇色彩的神秘富豪,就倒在了金融之下,不仅上市公司面临破产清算,而且还身背千亿负债。
今年9月底,上海一栋25层的大楼被拍卖的消息传出,根据消息显示这是华信国际旗下的一处物业项目,位于上海最繁华地段之一的明天广场,一时之间叶简明的名字再次进入大众视野。无论是世界500强企业最年轻的“执掌人”,还是“神秘富豪”,叶简明身上都会自带光环。
叶简明出生福建的一座小城,在年轻的时候就靠着房地产发家,刚大学毕业,他就凭借着自己的人脉帮助一名港商卖掉了手上批发市场的房产,赚到了千万佣金,随后他便拿着这笔资金在福州成立了自己的贸易地产公司。
当时我国楼市发展正是黄金阶段,国内不少房企还刚刚起步,本来可以靠着房地产一路“发家致富”,但是叶简明还是把目光放在了能源行业,在2002年他开始转型,创立了华信能源,当时国内能源市场大部分都被国企和央企占据,作为民营企业华信能源突然“杀出重围”,让很多人非常意外。在主要发展方针上华信能源靠的是银行贷款来换取石油权益,然后通过国际贸易等金融手段来获取收益。在之后叶简明在国际石油公司并购频频得手,在金融领域更是获利不断,在2017年巅峰时期,他还曾计划以91亿美元(折合人民币610亿元)的价格收购俄油14.16%的股份。
但最后这个收购计划失败了,原因就是华信能源引发了债务危机,叶简明常和“神秘”脱不开干系,是因为他2016才首次在媒体公开露面,随后便很少出现在大众视野中,叶简明在2017年底发表的万字长文中,表示不想成为中国第二个胡雪岩。 然而,好景不长,叶简明的商业帝国在2018年3月开始“坍塌”,消息显示他接受了多次司法调查,随后华信能源传出资不抵债,中国国家发展的银行,作为其最大的债权人,开始着手调查华信能源的债务,最后转由上海市相关部门接手。 由于资金链已经断裂,华信能源即便是频繁出售资产也再难翻身,其先后出售了全球范围内的大部分物业项目,总价值200亿人民币。随后在出售资产列表中包含商业写字楼,酒店,住宅还有共计100处物业,其中就包括上海明天广场商业楼的25层物业。在2020年3月,根据披露的信息显示,华信能源、华信国际、华信控股合并资产为570亿元,负债总额达1878亿元,这也就意味着清空全部资产,还是有高达1307亿元债务无法偿还,而华信也正式进入破产清算程序。
根据信息显示,华信曾在2017年之前连续三次进入全球《财富》500强,最高排名第222位,但在转型金融领域后的失败,也给华信带来的了债务危机,最后不仅资不抵债,甚至变卖全部资产,还欠债千亿,而叶简明这个中国“神秘”富豪,一代传奇也就此陨落。中国不少企业,在发展过程中或多或少会向着多元化方向发展,尤其是一些实体企业,金融相对来说是赚钱快一些,但这并不代表,金融的风险就低,实体企业即便遇到债务困难,也能通过抵押资产来维持经营,而实体行业一旦在不擅长的金融领域“跌倒”,想要翻身可谓是难上加难。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0326/1580.html