买房“一次性付清”和“还贷20年”区别有多大？_住宅与房地产杂志社投稿

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买房“一次性付清”和“还贷20年”区别有多大？

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买房一次付清还是选择贷款好？售房小姐给我一算账，懊悔没早知道

随着社会城镇化的脚步越来越快，现在城市里房子的需求量也随之加大。现在我们买房可以有两种付款方式选择，一种就是一次性全款付清，另外一种就是首付加贷款的方式。但是现在的房价是一年比一年高想要一次性把房款全部付清对大多数人都是不太可能的，所以现在选择贷款的人就会越来越多。那么全款和贷款到底是哪个更好呢？? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

对于一次性付清全款现在也有两种模式，一种就是我们所熟悉的全额购房，当然能够这样付款的人都是经济上非常宽裕的人，这种付款方式不用给银行任何利息是比较划算的，但是能够一次性拿出这么一大笔钱的人毕竟是少数。

另外一种付款方式就是先支付一部分房款，等到购房合同签订完成购和开发商协商一个几年的时间，把剩下的尾款一次性付清。但是这种付款方式对申请人审核是非常严格的，因为银行承担了很大的风险，所以审批也格外谨慎。这种付款方式给银行的利息也很少，所以银行业不愿意接受这种业务。

对于贷款买房的人来说可以选择商业贷款或者住房公积金贷款，现在房价这么高大多数人只能凑够一套刚需房的首付，但是办理过房贷的朋友应该都知道贷款是有两种支付方式的。

第一种也是现在银行比较推荐的一种贷款方式就是：等额本息还款，这种贷款方式就是按照字面上的意思理解，每个月要还给银行的钱都是相同的。我们要选择的就是还款时间是10年、20年最长就是30年了。

第二种就是每个月的还款金额都不一样，每个月还款的金额和利息随着我们还款和时间的推移越来越少，还款的时间越长要还的金额就越少。

从我们个人角度出发肯定是一次性全款付款是最划算的，但是我们绝大多数普通人是做不到这样付款的。请偶们一旦跟银行确认了一种还款方式就一定要一直按照这种还款方式执行下去，不能我们自己想怎么还就怎么还，如果以后我们有钱了可以提前还款的时候也要先了解一下银行的政策，看看提前还款是不是需要支付相关的利息，如果要提前支付利息还不如留着钱做别的投资。

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