买房选这3个黄金地段，升值潜力大，最好远离

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摘要：选择一个好地段，不仅居住更舒适，而且非常有升值潜力，这对人们来说是件非常开心的事情，再加上现在房价非常高，如果房子没有选好，那么后期想换房也十分困难。所以，为了不

选择一个好地段，不仅居住更舒适，而且非常有升值潜力，这对人们来说是件非常开心的事情，再加上现在房价非常高，如果房子没有选好，那么后期想换房也十分困难。所以，为了不影响自己未来的生活质量，在买房时一定要慎重选择，今天就和大家聊一聊应该如何选择房子的地段。

首先，最好靠近这3个地方：

第一，靠近地铁站、公交站

判断房子地段好坏，交通配套非常重要，虽然很多家庭都有汽车，但公共交通还是大多数人的首选，如果你的房子能够选在地铁站或者交通站点密集的地方，日后出行将非常方便，尤其是地铁，不受地面交通和天气的影响，能大大提高人们的出行效率，再加上很多城市时不时就会限行，有车一族会比较受限，所以，买房时一定要优先考虑靠近地铁站和公交站的房子。

第二，靠近名校

再穷不能穷教育，现如今人们越发明白教育的重要性，而且我国的划片入学政策，让学校周边的房子爆火，很多人费尽心思，就是为了买到优质学区房，给孩子创造良好的学习环境。因此，如果买到名校周边的房子，或者你家附近有名校入驻规划的，那么你就偷着乐吧，不仅可以享受更为优质的教育资源，房子也具有一定的保值力和升值力，未来价值会水涨船高。

第三，靠近市中心

市中心的一套房可以用寸土寸金来形容，房价也要比其他地方高出许多，正因为市中心是城市的黄金地段，无论经济、交通、商业配套等等都非常丰富，生活购物，出行娱乐都非常便捷，而且市中心经济发展比较好，从而会影响附近房价的走势，未来房子的升值空间也是非常大的。

越靠近这3个地方，房子的价值就越高，当然也要注意避开这3类建筑，以免影响人们的正常生活，加速房子贬值。

第一，尽量避开火车站、飞机场

人们出差、出远门大多要乘坐火车或飞机，然而这两个地方都是24小时营业，火车和飞机在运行过程中会产生极大的噪音，如果离火车站和飞机场比较近，那么晚上休息会受到很大干扰，长此以往可能会影响人们的生活休息，而且这两个地方通常都远离市区，配套设施也不够完善，日后的生活成本会高一些。

第二，尽量避开马路边、高架桥

虽说靠近马路，高架桥等一些地方出行比较方便，但是汽车尾气会造成严重的环境污染，房子容易积灰，需要每天清理才可以，而汽车鸣笛也会带来很大的噪音污染，白天嘈杂，晚上也会受影响，尤其高架桥上经常会有很多大型货车通行，行进时会产生很大的气流，靠近高架桥的住户随时都会感受到如地震一般的晃动，居住体验非常差。

第三，尽量避开化工厂

化工厂附近的房子价格非常便宜，但是工作时会产生很多有害气体或者辐射，而且平时开窗通风，还会闻到刺鼻气味，所以基本不能开窗，这样就无法保证房间内良好的空气循环，附近住户的身体健康将大受影响。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0402/1632.html

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