买房3个月，亏了20万还敢在三四线城市买房吗_住宅与房地产杂志社投稿

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买房3个月，亏了20万还敢在三四线城市买房吗

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不仅是三四线城市买房会亏本，在这一轮楼市调控之后，就算是在一二线城市投资房产也极有可能亏本。投资房产会不会亏本其实就是看房价有没有上涨，如果在投资房产之后房价出现上涨，那么就不会亏本，反之就会亏本，而现在的楼市就是一个房价基本上没有上涨空间的楼市！从2016年国家喊出“房住不炒”的口号之后，各种限制楼市炒作行为的政策犹如雨后春笋般接连出现，市场房价受到供需关系的影响越来越大，而中国恰好就是一个整体供应过剩的楼市，这样来看房价下跌才是未来的大趋势。一二线城市的房价虽然因为有人口和经济的支撑不会出现大幅度下跌，但房价也不可能出现上涨，更不要说缺乏必要人口和经济支撑的三四线城市了。

现在三四线城市的供需关系到底是怎么样的呢？根据机构给出的数据显示，从5月份以来三四线城市的库存面积就以每周1%的速度在上涨，整体去化周期已达到了24个月！也就是说按照现在的购房消化速度来看，三四线城市的新房库存房就足够买两年的了，更不要说三四线城市还存在大量的二手房库存，可以说三四线城市的房子早就已经严重过剩了，在这样的情况下三四线城市的房价不下跌才怪。毕竟三四线城市的居民收入早就承受不起目前的房价了，之所以还能勉强维持现在的水平，纯粹是因为没出现大规模抛售的现象，而未来在房产税和空置税的威胁下，三四线城市很有可能会出现大规模抛售房产的现象，到时候房价就会迎来大幅度的下跌。

也就是因为这些原因笔者一直都不建议大家去三四线城市买房，就算要买也要等到三四线城市房价回归正常之后再买。那么问题就来了，三四线城市的房价到底多少才算正常呢？其实这一点可以从房价收入比算出来，在目前三四线城市居民收入的水平下，一套普通房子50万元左右应该就算是一个比较合理的价格，算下来大概每平米房价在5-6000元左右。如果这样的话，那么全国大部分三四线城市的房价起码要下跌一半，毕竟此前有数据显示全国64个三四线城市房价达到了元/平米。