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买房别只看“五证齐全”，这2个证书更重要若没
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摘要：买房子是大事，是人生中的大事！相信大多数人都非常赞同这样的说法，看似非常平常的是为啥说得这么慎重？除了房子的价格太高，买一套房子几乎压上了半辈子的积蓄，再就是房子
买房子是大事，是人生中的大事！相信大多数人都非常赞同这样的说法，看似非常平常的是为啥说得这么慎重？除了房子的价格太高，买一套房子几乎压上了半辈子的积蓄，再就是房子对于一个家庭的作用之大，它除了决定你的生活质量，还会影响你很多的事情，比如上班问题、小孩上学升学问题、交际圈等等，所以，买房子这件看似很小的事情才被大家如此放大化！
但是，从某种意义来说，这件事的确该谨慎再谨慎去对待，一点都不“放大化”！尤其是这个“花样横生”的年代，太多商家抱有欺瞒诈骗的心理和行为，想要以次充好，谋取私利，而购房者大多都不懂房产知识，更不了解房产界的一些潜规则以及开发商的手段，非常容易入坑！等到明白已经为时过晚，只能咽下去吃哑巴亏。
当然了，现在的网络也是非常发达的，大家可以通过网络了解到很多相关知识，比如说买房子这件事，网络上会有很多技巧及专业知识作参考，大家看到最多最普遍的就是五证齐全，五证齐全在买房子的时候非常重要，是衡量一套房子最直接、最基本的条件，但并不是五证齐全就可高枕无忧，买房千万别只看“五证齐全”了，这几个证书更重要！
在验房之前一定要让开发商出具两书一证:
两书指的是住宅使用说明书和住宅质量保证书，二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
一证指的是竣工验收备案证，是建设部用来规范工程竣工验收备案管理工作的一种规章。很多开发商没有竣工备案证，就拿竣工验收备案表来糊弄你，这个时候你一定要注意了，国家有明确的规定，只有竣工验收备案证才具有交房条件，如果没有，你可以拒绝收房。
如果因为开发商未提供两书一证，致使消防延后，延期交房，责任由开发商按照合同约定承担。注意，是合同约定！所以，合同也非常重要，一定要把所有事项白纸黑字写清楚，口说无凭！
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0414/1683.html