买房时，要不要把车位一起买了？内行人给出2点

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摘要：对于中国人来说，买房一直以来都是一件大事，毕竟有了房子才能解决落户、上学、结婚、工作、养老等问题，虽然不是有了房子就一定能解决，但有了房子，对于这些事情的解决用处

对于中国人来说，买房一直以来都是一件大事，毕竟有了房子才能解决落户、上学、结婚、工作、养老等问题，虽然不是有了房子就一定能解决，但有了房子，对于这些事情的解决用处是非常大的。不过在买房的过程中，大多数购房者会遇到一个更加纠结的问题，就是买不买车位？因为随着经济发展，每家每户大多数都会配置一辆车，以便出行。但我们都知道，车位问题在一二线城市一直是个问题，不像在老家县城，土地大把可以放。

在大城市的话，寸土寸金，晚回家一点都没地方可以放了，只能放在露天给罚款或者被人损坏。所以，大多数购房者都会打算把车位一起买了，但也纠结，毕竟买个车位也不便宜，最便宜的也得几十上百万，这显然是一笔极大的负担。那么，买房时，到底要不要把车位一起买了呢？我们不妨听下内行人怎么说。

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内行人认为，在买不买车位前，一定要了解清楚这2点：

一、小区的车位配比是多少？

车位配比，顾名思义，就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。假设你们小区有2000户的话，车位也有2000个，那么就是1：1，车位方面还算是比较充足，不用过分担心车位不够的问题。当然，我相信极少有小区能做到1：1的程度，除非是户数少的高档小区。

反之，如果小区的车位配比无法达到1：1的情况下，就要对车位有充分的考虑了。否则后期不可避免地会面临停车难的问题，就算你是租车位，也可能面临太晚回来没车位的情况，从而要放在路边。

不过我们在考虑这一点的时候，一定要把周边的商业体或者小区算进来。比如你周边有商业综合体，并且比较大，有地下车库的话，那就可以选择把车租在那边，虽然价格会贵一些，但对比买车位来说，会减少一些压力。

二、了解自己的购车位需求。

对于买车位这件事情来说，有人是自用，也有人是投资，打算买来等待以后涨值再去买了。那不同的意向，就有不同的想法。

如果你是刚需的话，同时确认自己会在这个小区居住超过10年以上的话，那么可以购买。反之，你不确定，并且有可能因为工作情况搬走的话，则最好别买。因为对于车位来说，不像房子会因为短期的因素而涨价的，更多是一个长期的过程。到时候你要搬走了，还得把车位和房子一起处理了，无疑得不偿失，而且前期你还要多花几十万的购车位成本。

如果你是投资的话，则更加没必要了，除非这个小区是非常热门的区域，车位非常稀缺，否则只会增加你的持有成本，还不如去买理财。

我举个例子，假设你现在拥有80万，你拿去买车位的话，可能10年后才涨几万块。但你拿去理财的话，按照银行定期的回报，一年也有4-6万块的回报。

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相信看完以上2点，大家对于该不该买车位这件事情已经明了了吧。总而言之，不管是买还是租，都要根据自己和周边的情况来选择，如果你是土豪的话，则不用想那么多。但你只是一名普通的刚需，靠着打工好不容易买房的，则车位对你来说，不是特别必要的情况下，还是算了，直接选择租即可。一句话，理性选择，切忌随大流。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0418/1718.html

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