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保利发布地产白皮书：上半场杠杆驱动，下半场
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摘要：??乐居财经讯 李礼 近日， 保利发展控股发布《保利2020-2021年房地产行业白皮书》。 ??今年是保利发展控股战略研究院连续第5年发布房地产行业白皮书。2020年是房地产行业标志性的一年
??乐居财经讯 李礼 近日， 保利发展控股发布《保利2020-2021年房地产行业白皮书》。
??今年是保利发展控股战略研究院连续第5年发布房地产行业白皮书。2020年是房地产行业标志性的一年，房地产长效机制的轮廓逐步勾勒清晰，新的游戏规则已经产生。
??如果说房地产行业的上半场主要由杠杆驱动，我们认为下半场的关键词将是专业驱动。
??政策新逻辑——房住不炒、与实体经济均衡发展，长效机制勾勒清晰
??2020年，房地产长效机制的轮廓逐步勾勒清晰，即以房住不炒为根本定位，以因城施策与三稳为调控思路，涵盖行政调控、金融、土地、住房、财税等领域的系统性制度。
??行政调控自2016年至今已基本成熟，金融制度与土地制度自去年起成为新的发力重点，住房与财税制度稳步推进。最终实现“房地产市场平稳健康发展”“住有所居、职住平衡”的远景目标。
??房地产长效机制管控精细，将各市场主体纳入监控体系。从客户端的“四限”、房企端的“三道红线”，银行端的“两个集中度”、再到政府端的“供地两集中”，长效机制打通了政策闭环，调控已交织成网。长效机制中，金融制度、土地制度、行政调控是当前政策重点。
文章来源:乐居财经
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0419/1727.html