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地产市场交易周报：板块走势强于大盘 龙头估值
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摘要：投资要点 板块走势上周，申万地产板块上涨1.31%，行业排名第4 位，走势强于大盘。近一个月以来板块走势与大盘同步。 成交统计上周，申万房地产行业共成交658 亿元，行业排名第18位
投资要点
板块走势上周，申万地产板块上涨1.31%，行业排名第4 位，走势强于大盘。近一个月以来板块走势与大盘同步。
成交统计上周，申万房地产行业共成交658 亿元，行业排名第18位；成交额和成交量分别环比上升163.58 亿元和38.05 亿股。2021 年成交量持续走低。
资金流向上周，房地产板块资金净流出13.2 亿元，行业排名第6 位；纵向来看，3 月份以来板块资金总体呈流出趋势。
融资融券上周，申万房地产板块融资净卖出0.33 亿元，行业排名第12 位；纵向来看，2 月份以来，地产板块融资余额呈下降趋势，目前其占流通市值比例保持2.1%左右。
板块估值截止到2021 年4 月16 日，地产板块动态PE 为8.4 倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10 年较低水平。
投资建议上周，地产板块上涨1.31%，走势强于大盘，小盘股表现比较活跃。成交量和成交额环比上升，板块资金净流出，板块融资净卖出。3 月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，但行业资金面总体健康。公司方面，行业龙头和二线龙头市占率保持上升，未来两年业绩将保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性，行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。推荐关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。
风险提示宏观经济周期波动风险；货币政策收紧风险；个别公司资金链断裂引发的市场风险；疫情反复引发的风险。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0420/1728.html