售楼小姐良心建议：牢记买房七字“真言”，买

对于现在来说，买一套房子也不是易事，因为现在的房价比较高昂，使得人们想要买一套房子，也需要掏空家庭的积蓄。根据数据显示，在2020年时，我国的房价就已经达到了9860元，可以说非常的高昂了。对此而言，很多人的收入水平还没有达到房价的水平。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2。

这也就是说，一个平均收入水平的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买得起一套房子。而对于人们来说，这也是不可能的事情，毕竟没有一个家庭会存在没有任何开销的情况。对于大多数家庭来说，每个月的开销至少要占收入的一半，这就导致了人们想要全款买房也是非常困难的事情。

因此，对于现在来说，人们买房都是先付一个首付，然后再背负三十年的房贷，只有这样才能买得起房。但即使如此，30%的首付也让很多人无力承担，尤其是对于年轻人来说，刚毕业没多久，根本就没有积蓄能够支付首付。这就使得很多年轻人买房，都是依靠家庭当中的帮助，才能买得起一套房子。

也正是因为买房的压力太大，使得很多年轻人都没有买房。根据数据显示，现在我国租房群体数量已经突破了2亿，在这当中，90后的年轻人占据了主要地位，从这当中我们就可以看出，现在选择租房的大多数都是年轻人。对于这些年轻人来说，有些是在家乡城市买房后，在异地城市工作，但大多数的年轻人还是没有买房，才选择租房居住。

由此可以看出，对于现在来说，买房成了年轻人眼前最大的问题。因为如果没有房子的话，想要结婚也是非常困难的事情。正所谓买房结婚，如果没有房子的话，根本就无法结婚。因为房子成为了结婚的门槛，所以对于现在的年轻人来说，宁愿不谈恋爱，也要先考虑买房的问题。

而对于这些年轻人来说，想要积攒一套房子的首付，也不是易事。根据数据显示，现在房子占据了城镇居民70%以上的家庭财富。由此可以看出，房子对于人们有多么重要。因此对于年轻人来说，买一套房子也是掏空了家庭当中的“六个钱包”，背负三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，使得自己的生活质量也会随之下降。

因此，人们在买房的时候，都会小心谨慎地选择，就是担心自己选择的房子不适合自己的家庭居住。这样的话，几十年都居住在居住体验不好的房子当中，也是非常不舒服的事情。尤其是对于购买首套房的家庭来说，没有购房经验，更是不知道该如何买房。对此而言，笔者也是询问了一位售楼小姐，向她了解了一下购房经验。而这位售楼小姐也是给出了良心建议：牢记买房七字“真言”，买南、买边、买三室。究竟是什么意思呢？让我们一起来看一下吧。

买南

买南就是选择面朝南的房子，简单点来说，就是坐北朝南的房子。首先对于阳台来说，肯定是要朝南的，如果阳台是面朝北的话，一天都见不到阳光，根本就不会有很好的采光效果，而室内也会比较阴暗。对于我国来说，是位于北半球，只有南侧才拥有最长的光照时长。这就导致现在的住宅，大多数都是面朝南的房子。对于阳台来说，一般都是朝南的。

但对于一些卧室来说，就不一定了。因为现在一些开发商为了追求更高的容积率，将一些房子的户型设计的也不是很合理。这就使得有些卧室并不是面朝南的，而是面朝北，对于这样的卧室来说，采光效果也不会很好，居住起来不太舒适。因此，对于购房者来说，在买房的时候，一定要注意房子的朝向，无论是阳台还是卧室，最好选择面朝南的户型。

买边

买边就是选择边户的房子，对于现在来说，一般都是两梯四户的房子，有着边户和中户的分别。对于中户来说，两边都被边户所包裹，使得中户的房子只有南北两面可以采光通风。而且开发商为了使边户的户型更加方正，一般都会牺牲中户的户型，这几使得有些中户的户型比较奇特，形状也是千奇百怪，使得这些中户的房子无法做到南北通透。原本中户的房子，就只能南北两面通风，现在又无法做到南北通透，这就使得中户的户型采光通风效果不是很好，室内无法被阳光照射的地方会比较潮湿，而且通风效果也不是很好，室内容易产生异味。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0424/1759.html

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