今明两年买房，未来五年可能遭遇三个“坏消息

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摘要：房子在我们生活中扮演着十分重要的角色，从小上学读书的问题，到长大结婚生子，房子就是一件不可或缺的东西。房子十分重要，现在很多人都想要买一套属于自己的房子。但是今明

房子在我们生活中扮演着十分重要的角色，从小上学读书的问题，到长大结婚生子，房子就是一件不可或缺的东西。房子十分重要，现在很多人都想要买一套属于自己的房子。但是今明两年买房，未来可能要遭遇这三个“坏消息”，对于需要买房的人，需要早做打算。

今年受到风波影响，很多行业都深受影响。房地产行业也不例外。今年一二月份很多房地产行业交易遇冷。这两个月房子销售量十分少，但是对于开发商而言，这样的情况真的对开发商来说是一个沉重的打击。

大多数房地产开发商都是高负债的运营模式，对于开发商来说，他们要高周转，如果房子卖不出去，意味着资金难以回笼，可能就会遇到资金短缺的状态。今年已经有超过两百家房地产公司破产，我们也能够看到房地产企业现在资金周转困难。今年房地产到期债务有6000亿，对于大型企业资本雄厚，还能够支撑，但是对于那些小房地产企业就会难以维持。

在这样的情况下，开发商很容易延期交房。甚至有些开发商破产，房子可能成为烂尾楼。对于我们购房者来说选房需要谨慎，不要购买小开发商开发的房子，大开发商资金雄厚，有实力继续开发房子。

现在开发商都缺钱，资金比较困难，很多开发商会想办法在正常时间内完成交房。在这样的情况下，有些开发商就可能会用劣质的材料建设开发楼盘。那么交房的时候房子的质量就难以保障。在这样的情况下，对于购房者来说是十分不利的。

开发商“偷工减料”对于我们未来的住房安全会造成很大的隐患，也可能会造成房子的隔音效果非常差，邻居有一点动静就会就可能会打扰我们的休息。在这样的情况下，受害的就是我们购房者。

对于购房者，碰到这样的情况，其实可以请验房师，检验一下房子十分合格。如果真的存在质量问题，购房者也可以拒收这样的房子。

现在在“房住不炒”这个政策的调控下，房子未来升值潜力十分有限。房子本来就是住的，不是用来炒的，对于现在很多人来说，买房就是为了投资升值，买房就是想要实现自己的财富自由。有的人买房等升值再卖出去，有的人买房，把房子装修一番，然后租出去赚钱。

但是未来想要通过这些方式赚钱真的很难。我们可以看到，这几年房价在国家的调控下都是平稳发展，甚至有些城市的房价还有点略微下跌。在这种情况下，想等房价升值再卖掉是根本不可能的。

今年房地产市场行情不是很好，很多人都在想办法卖掉自己手中的房子。现在很多城市二手房挂牌量暴增，很多人都在想办法出售自己手中的房地产。

很多经济发达的城市二手房挂牌量都突破十万，比如杭州、重庆、成都这些城市的二手房挂牌量都已经超过十万套。现在很多人都在出售自己手中的房产，现在再去投资房地产可能就有点不理智。

对于那些想买房，通过租房赚差价的人来说也是不可能。现在的房子价位比较高，房租价格却比较便宜，现在很多地方房租租出去的钱，根本就不够还房贷。而且现在政府还在不断推出各种廉租房、经济适用房、公共产权房等，对于那些没钱买房的人来说，都是很大的福利。未来租房需求的人可能会不断变少。而且在“房住不炒”的政策下，能够买得起房子的人也会越来越多。房子也会慢慢地回归到居住属性，未来房子，只会在国家的宏观调控下保持平稳健康发展。

现在对于购房者来说，买房一定要谨慎，不要听信销售的一番说辞就草率买房。而是需要多看几家房地产公司，挑选大的房地产公司，信誉比较良好的房地产公司。毕竟现在房子一套价格不低，买房子以后再后悔就来不及。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0425/1771.html

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