买房选“高层”还是“低层”旧改小区为何不愿

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摘要：文：东方 房子不仅是人们的避风港，更是人们心灵的慰藉。“有房有家”曾经是人们根深蒂固的观念，时至今日依然如此，舒适的生活环境可以说是至关重要的。因此，买房时，人们不

文：东方

房子不仅是人们的避风港，更是人们心灵的慰藉。“有房有家”曾经是人们根深蒂固的观念，时至今日依然如此，舒适的生活环境可以说是至关重要的。因此，买房时，人们不得不“挑挑摘摘”，究竟是买高层好还是底层有优势。过去，人们总是喜欢“追高”，但近年来，低层楼房逐渐成为人们的最爱。两者有什么区别？为什么转变的概念这么快？

在很多人的观念里，低层的房子可能比高层的房子贵。因为低层居民上下非常方便。这种思维方式只适用于楼层相对较低的地方。一些低层建筑甚至没有电梯，所以上下只能用楼梯。

过去选择高层建筑的原因如下：

1.更好的通风和照明

因为高层地势相对较高，不容易被建筑遮挡阳光，而且通风更容易，空气也比较好。高层建筑的视野更开阔，视觉上更宽、更丰富，居住在这样的环境中更加舒适。

2.更大的面积

有些人可能对这个问题有些怀疑。直线上的建筑物怎么会有不同的尺寸？事实上，高楼层房子比低楼层房子面积大一点。因为楼层越高，墙体越薄，实际居住面积越大，价格就越高。

3.室内湿度不会返升

在一些地区，空气湿度很高，低层房屋特别容易受潮。而且，低层建筑通风不良，所以衣服和家具容易发霉，湿度也相对较大。长期生活在这样的环境中会给人们带来很多麻烦。相反，高层建筑更好，在这种情况下没有多大问题。

4.极低的噪音

也许最让人无法忍受的低水平就是噪音。住在低楼层，会出现各种噪音，如电梯声、行人脚步声、广场舞声等。每当附近有一丁点儿噪音，都能听得清。特别是在晚上，一些回家晚的居民，如果不注意“嬉闹”，可能就会被吵醒，长期以来会带来很多精神折磨。高楼层不存在这样的问题，如果声音不是很大，一般是听不见的。

如今，这种“追高”到“买低”变化的原因何在？

1.新社区规划越来越好，景观越来越丰富！

近几年入市的房地产与往年开发建设的小区已经不一样了。新社区的质量比旧社区的质量提高得多。特别是在社区园林方面，很多社区都有园林景观和人工湖，低层住宅能享受这些社区的景观，这是高层楼房所比不了的！

2.买房人慢慢意识到低楼层居住更安全！

如今社区的安全措施现在越来越好。许多社区都有安全监控，保安人员整天巡逻。原来容易被盗的低层楼层情况已经大大减少。不仅如此，不少购房者认为，在防火、抗震方面，选择低楼层比高楼层更可靠！另一方面，较低楼层更适合儿童居住，与较高楼层相比，可避免高处坠落等危险。

3.很多购房者认为低楼层的居住舒适性有优势！

低矮的楼层离地面很近。与高楼相比，您可以真正感受到一年四季的自然变化。尤其是在夏季，低矮的楼层可以被小区的绿色植物遮挡，不会暴露在阳光下。它可以避免高楼层的高温，舒适度更佳。

4.较低楼层限制较少，更无忧！

如果电梯停电，对高层的居民来说可能是个大问题，但对购买低层的人来说却不是问题。另外，高楼层需要二次供水，经常会出现水压不足的问题，而低楼层的房屋则不会受到二次供水的限制，所以不用担心水压不足！

随着时间的推移，对于那些没有电梯的老小区，以前挥斥方遒的年轻人突然变成了鬓角白皙的老人。在国家政策的指引下，开始了旧房的改革！电梯房应取代楼梯房。这是为人民谋福利，这无可厚非，但仍有反对的声音存在。大致是这样的：电梯安装在楼栋。5楼、6楼业主同意加电梯，3-4楼还在犹豫，1楼和2楼业主坚决不同意。

毕竟，安装电梯是件大事，所以每个城市都给出了宽松的意见。大多数规定要求安装只有在三分之二以上的居民同意并且没有其他人反对的情况下才能进行。因为这涉及整栋楼居民的利益，如果有分歧，基本上是行不通的。

因为电梯安装好后，5、6层的房子会升值，所以5、6层业主承诺：1、2层的业主可以免费乘坐电梯，而且不用支付任何电梯安装费，也不会承担任何电梯维护后期的维护费用；3-4层只需承担一小部分电梯安装维护费用；大部分电梯维护费用由5-6层承担。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0501/1796.html

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