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买房咋选楼层了解开发商楼层定价规律，花最少
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摘要：买房除了地段、楼栋的选择，再就是楼层了！因为每一个楼层高度不同，居住体验和定价都有所不同，高的楼层光线好、视野好，但用水会较慢，而低的楼层方便出行、看楼下毕竟清晰
买房除了地段、楼栋的选择，再就是楼层了！因为每一个楼层高度不同，居住体验和定价都有所不同，高的楼层光线好、视野好，但用水会较慢，而低的楼层方便出行、看楼下毕竟清晰，但容易潮湿，视野不够宽阔，可以说各有利弊吧。所以很多人就在买房子的时候不知道如何选择，不知道买房选什么楼层最好？又怎么样可以买到便宜的楼层呢？小编来告诉你，了解开发商楼层定价规律，花最少的钱买最好的楼层！
首先，我们要了解开发商的楼层定价规律。大家在看房的过程中都听过售楼部业务员给你介绍楼层差价，但通常都是业务员在说，而我们听完就忘了，根本听不懂他们讲的价格到底是怎么计算的，只记住了自己想要的楼层的总价格。其实，开发商在定楼层差价的时候是有一定的规律的，不然那么多房子，他们自己也会搞混乱的！
目前，市面上90%的项目定价规律是：除了顶层以外，楼层越高，单价越高，普通住宅一般往高一层，楼层定价就会定高0.3%——0.5%左右。虽然楼层越低单价也越低，但考虑采光方面，如果楼间距30米左右，至少要选10楼以上，如果楼间距大于50米最好选择5楼以上。从噪音方面来说，声音是向上传的，所以高层也不能幸免。但是，一般来说，20层以上的楼层噪音影响相对较小。
还有朋友问，选楼层有哪些数字不吉利？关于这个问题，其实没有绝对答案，如果你比较讲究，在有选择的前提下，尽量避开一些多数人忌讳的楼层，比如4、14、8、18，4和14是因为谐音问题，8是因为七上八下的说法，18则是十八层地狱，一般认为居中的楼层阴阳平衡，适合居住，也就是对应的11-25层。
假如您什么都不在乎，选择特殊不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。最后，还有一些特殊楼层，比如腰线层、槽钢层、扬灰层、设备层，这些楼层一定要避开，打折都不要！根据以上内容，了解了开发商的定价，以及各个楼层的长短处，相信大家都可以选到价格合理的好楼层。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0501/1797.html