买房要买“保值”房，李嘉诚：这种房子最“保

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摘要：文：子建 房价一直是人们最关心的问题之一。毕竟，拥有属于自己的房子是很多人的梦想。不过，在目前的房地产市场上，房价一直居高不下，买房可能需要付出两三代人的积蓄。但对

文：子建

房价一直是人们最关心的问题之一。毕竟，拥有属于自己的房子是很多人的梦想。不过，在目前的房地产市场上，房价一直居高不下，买房可能需要付出两三代人的积蓄。但对于很多刚需来说，由于种种原因，他们不得不买房。因此，选择适合这些刚需的房子是非常重要的。除了价格因素，很多人还会考虑房型、朝向、地理位置等诸多因素。毕竟，如果你买得好，房子将来会升值。

事实上，随着现代的发展，房子不再只是一个居住的地方，也不再是身份的象征。它更像是一种投资商品，越来越多的人投资于房地产。即使他们自己住，他们也希望自己的房子值得买。每个人都希望自己的房子将来升值，然后把它卖个好价钱。

因此，我们经常听到很多业内人士在讨论什么样的房子才是最值钱的。目前，相信大多数人最关心的是当前楼市的发展，未来五年什么样的房子才是“最保值”的。房地产大亨李嘉诚透露了这两个字，网友：真相了。

相信经常关注房地产的人都知道李嘉诚。作为一个房地产巨头，他的言行被视为投资者的座右铭。事实上，他的一些建议或意见确实有参考价值。李嘉诚还表示，房子“最保值”的关键是“地段”。“决定房地产价值的第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素仍然是地段。”李嘉诚如此强调“地段”一词，可以看出“地段”是影响房价的最重要因素。“买房买地段”想必很多人都听过，所以这并非李嘉诚一人之见。

所谓地段是指房屋的位置。良好的地理位置主要体现在几个方面：1.交通条件便利。例如，在地铁站附近，上下班会很方便。上班族的通勤时间非常集中，这时，城市中的一些主要道路总是很堵。因此，地铁站或公交站附近房地产的最容易保值。

2.购物便捷。生活就是柴米油盐酱醋茶。小区周边购物很方便，可以有效节省居民的时间和精力。

3.社区周围环境相对安静。房子是人们休息的地方，社区的周围环境在很大程度上决定了居民的生活质量。如果社区建在工厂附近，居民的生活质量难免受到影响。

4.学区房。学区房是一种以所在地段命名的房产。一个城市有很多学校，这些学校好坏都有。为了获得一所好学校的名额，大多数父母都选择在学校附近买房。学区房也恰好是抗贬值的重要条件。因此，学区房的升值空间相对较大。

事实上，一个城市本身的发展就是不平衡的，就算是北上广深等经济比较好的一线城市，也是不平衡的。较发达的地区自然属于较好的地段，这些地段经济繁荣，基础设施完善，交通便利。所以这些地段的房子，无论是转卖还是出租，都不用担心，而且市场很大。

但是，这些城市边缘地区或新兴地区在各个方面都是不完善的，因此这些地段自然属于相对较差的，在这些地段购房实际上是一种赌注。如果未来区域经济发展良好，房屋自然升值，但是如果该地区无法支撑，房屋自然会贬值，很难出手。

此外，“好位置”的定义不应局限于城市地区。实际上，城市的选择也很重要。例如，从目前的发展状况来看，许多城市处于人口持续外流的状态，这自然属于“地段差”。如果在这些城市投资住房，很可能会遭受损失。除了四线城市外，还有一些发展潜力明显的城市，尤其是近年来经济增长明显，发展迅速的城市，如杭州，重庆。因此，除了地段的选择外，城市的选择也很重要。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0501/1798.html

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