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买房时,楼层越高价格越贵越好不少人选错这才
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摘要:现在中国的高层住宅实在是太多了,随随便便一个城市都能看到二三十层的住宅。而且一般来看这些高层住房都有一个特点,那就是楼层越高,价格越贵,因此大部分人在买房的时候对
现在中国的高层住宅实在是太多了,随随便便一个城市都能看到二三十层的住宅。而且一般来看这些高层住房都有一个特点,那就是楼层越高,价格越贵,因此大部分人在买房的时候对楼层高度十分关注,也都在思考买几楼的房子最划算?
正常来说,房屋的价格会随着房子的高度的增加而增加,因为楼房越高,造价就越高。高层的基础要求、消防要求、结构要求等都比底层的要高很多,为了解决高层遇到停电和供水问题,高层的功能设计也会花费更多,且如果不考虑环境污染等因素,越往上,采光和通风越好,所以按照常理来说,应该是越高越贵。但在现实生活中,也并非如此。
中间层:大多数人偏爱买,采光好,价格最贵。高楼层和低楼层:价格相对便宜,有些许缺点,高楼层太高了,低楼层采光可能差点,愿意买的人相对较少,价格相对便宜。这种定价策略被称之为“椭圆形”定价策略。需求最旺盛的楼层最贵,需求不旺盛的楼层相对便宜。这就是中间楼层最贵的逻辑。
六层楼的房子三四层的价格最贵,因为在一层和二层住宅是比较潮湿且噪音大,且楼层低基本不会配有电梯的。十二层的高层住宅,七八层就是所谓的黄金楼层,因为住在这两个楼层的人,会感觉到非常的安静,不会受到噪音的影响,当然也建议天生有恐高症或者带有其他疾病的人,最好不要选择高楼层。
简单来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行更加方便,且楼层低相对更加安全适合有老人和小孩的家庭居住。当然究竟选择哪一层要结合家里人共同的喜好来选择。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0508/1824.html