买房买大平层好还是跃层式好？

看家庭结构。如果我一个人住，我会买个小的单身公寓就够了。简单省事

平层宽阔空间大，跃层有格局、私密性好，这是他们最大的不同。但是至于买大平层还是越层要根据实际情况考虑，他讲了个人的看法，也是他的经验总结，给我们参考。

第一点出房率不同（他说的是大家能懂的话，至于书面上的名字是什么我也不清楚）。大平层的出房率肯定是要远远高于跃层的，因为跃层有一个楼梯占用不小的面积，同样是170的大平层和跃层差好几平米，视觉上也是完全不一样的，这个是购房人考虑的一个点。至于具体的比例没有一个固定的标准，需要按具体小区的设计具体分析了，但这些是可以算出来的。

第二点就是实际情况实际分析。首先如果这里没有孩子的话，平层越层都无所谓，就看个人喜好。孩子太小的话，不适合跃层，因为小孩子好动，刚会爬或刚会走的孩子，会比较喜欢在楼梯上玩耍，考虑到安全方面跃层不太适合小孩子住，平层空间大宽敞，更适合孩子玩耍。孩子上初中、高中也不太适合跃层，虽然这里没有安全因素，但是考虑到心理因素，这个时期的孩子心智半成熟，而且青春期比较叛逆，不愿意跟家长沟通，很多孩子都会把自己封闭在自己的小房间里，不愿出来，如果是上下楼住的话，那么如果家长不去主动的看孩子，可能一天都见不到孩子下楼，所以家里有中学生相对来说平层的话要好一些，每天跟孩子多交流。当然如果孩子特别懂事的话无所谓，只是好像普遍不是那么懂事儿。

另外一个要注意的点就是家里有老人同住的话，就比较适合跃层，因为跃层最大的特点就是私密性比较好，老人和年轻人住在一起的话总会有这样那样的不方便或者说问题，并不是某一方的过错，而是观点、认知、习惯都不同，相处久了总会有摩擦，跃层的话可以老人住一层夫妻住上面一层，这样既有相对独立的空间，又可以在一起共同生活，方便照顾，还是很不错的。