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婚前男女双方共同买房,分手后财产如何分割?

来源:住宅与房地产 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-05-12
作者:网站采编
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摘要:现代社会自由恋爱很正常,一些年轻男女只是凭借着外表的颜值来选妻子和丈夫,殊不知婚前和婚后是完全不一样的。在谈恋爱的时候,双方都有新鲜感,将自己最好的一面展现出来,

现代社会自由恋爱很正常,一些年轻男女只是凭借着外表的颜值来选妻子和丈夫,殊不知婚前和婚后是完全不一样的。在谈恋爱的时候,双方都有新鲜感,将自己最好的一面展现出来,每天繁忙的工作之后见到意中人是多么的开心快乐!一旦到了要结婚的地步,就是双方家人谈论嫁妆、酒席、房子等等问题的时候,不少情侣在现实面前“分手了”。婚前男女双方共同买房,分手后财产如何分割?


现代社会先不说离婚率有多高,大龄剩男剩女在逐年递增,婚前本是和和睦睦的情侣,在谈婚论嫁后分道扬镳,这样的事情并不少见。在婚前为了能让孩子有房子住,一个家庭会掏空“六个荷包”来贷款买房,首付多给一些也是为了让孩子们将来每月还贷压力更小一些。骑牛看熊认为父母都是好心好意的,然而孩子的任性常常会让两家人陷入难受之中,婚前购买的房子也要想办法处理,很多事情回头看就是4个字“年轻气盛”,同样的事情将来可能还会发生,但是成熟的你会用办法来解决!

结婚前男女双方都出了钱,在房产证上有2个人的名字,之后离婚就按照当时卖出的市价,根据当时付钱的比例来进行支付。打个比方,首付100万元,男方支付50万元,女方支付50万元,将来房子卖了以后就按照50%来平均分配。要是首付100万元,男方支付60万元,女方支付40万元,将来房子卖了以后男方分得总资金的60%,女方分得剩下的40%。


结婚前男方为了夺取女方的欢心,会与对方许诺:“只要你愿意嫁给我,我们婚前买房,房产证上就写你的名字。”也有女方要求男方婚前新房上只有自己的名字,否则没有“安全感”。不管是哪一种方式,只要房子上写了某一方的名字,这一方就有财产所得权,只要不属于诈骗性质,将来在房子归属问题上,房产证上有名字就可以分得一笔钱。

如果婚前买房或者婚后离婚了,男方和女方共同支付的买房款,哪怕房产证上只有某一方的名字,由于另一方也出了钱,只要有购房证据和付款流水,房子依然属于是两个人的共同财产。即使是闹到法庭上,也会以公平公正的方式来解决,骑牛看熊发现婚姻法每年都会有更新,对于财产分割上也是越来越详细,财产的归属也会更加明确。


结婚后买了房,因为各种矛盾导致最终分开了,不管是之后某一方支付购房贷款,还是还贷款时两个人共同还款,或者是其中一个人多出较大的比例,在财产分割时都是按照“一人一半”来进行计算。骑牛看熊认为共同买房最大的问题是分开后的处理权,如果其中一方愿意买下房子承担剩下的债务,按照目前的房价金额以一定的比例付给另一方即可,然后在房产证上只留下买房人的名字。

如果男女双方都不愿意支付剩下的债务买下房子,就只能在还清贷款后再卖出,以当时的卖房价格来进行资产平分。现在的房价依然是高高在上,年轻人想要在30岁之前结婚买新房,往往需要“掏空六个荷包”才能贷款买房,无论是婚前共同买房,还是婚后共同买房,对于财产分割的问题一定要搞清楚,新房在短期内售卖还会承担一定的违约金,相关卖房政策要搞清楚!毕竟曾经那么相爱,即使分开也没有必要去做“仇人”。

文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0512/1846.html



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