贷款70万买房，30年需要还多少利息如果存银行，

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摘要：现如今，买房这件事情，已经成为很多家庭的一块“心病”。原因无他，因为现在的房价太贵了。目前，“北上广深”这些超一线城市的房价都在5万元以上，一线省会城市的房价则在

现如今，买房这件事情，已经成为很多家庭的一块“心病”。原因无他，因为现在的房价太贵了。目前，“北上广深”这些超一线城市的房价都在5万元以上，一线省会城市的房价则在2万元以上，二三线城市的房价基本上都已经破万，最后是一些小县城的房价也涨到了5000元以上。换言之，当下无论在哪个城市买房，基本上都要花费上百万元了。

然而在现实生活中，很少有家庭能一次性拿出上百万元的现金去买房。但是另一方面，房子这种东西似乎还非买不可，因为结婚、孩子上学、工作等都离不开房子。在这种情况下，很多家庭就选择了贷款买房，然后分期还债。以总价100万元的房子为例，你可以先首付30%，也就是30万元，然后选择分期20年或者30年偿清。

相关数据显示，截止到2018年底，我国个人住房抵押贷款余额已达25.75万亿元。另据央行发布的一项调研数据显示，房子占我国大部分家庭总资产的70%，但又有超70%的家庭是借钱买的房子。那么，如果贷款70万元买房，为期30年时间，利息有多少呢？

据了解，目前央行5年期以上商业贷款基准利率为4.9%。但是请注意，这只是基准利率，银行的贷款利率还会在这个基础上有一定的上浮。一般情况下，房贷利率会在基准利率的基础上上浮30%，也就是6.37%。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是871328元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是670707元。

不过，如果你要是能用公积金贷款买房，那么利率就要便宜很多。目前，公积金贷款5年期以上的利率是3.25%，同样贷款70万元，为期30年。如果采取等额本息还款的方式，那么30年的利息一共是396719元。如果是等额本金的还款方式，那么30年的利息一共是342197元。可以看到，同样的贷款金额，用公积金贷款买房要比使用商业贷款买房少支出几十万元，

正因如此，前段时间黄奇帆提出的“取消公积金”的建议，才遭到大多数网友的反对，因为这直接损害到了他们的利益。由此可见，贷款买房也并不是一件轻松的事情，余生30年的时间都要为房贷奔波。那么，如果把70万元存进银行，30年的时间能获得多少利息呢？下面，我们就来计算一下。

目前，国有银行5年期执行利率在3.5%左右。不过，如果你能直接存70万元，为期30年的话，那么我相信你应该能拿到5%的利率。按照5%的利率计算，没有复利的情况下，存够30年的利息是105万，比商业房贷利息还要高出二三十万元。这样一对比，是不是感觉自己的贷款利息也不怎么高了。

其实，这也正是很多人选择贷款买房的原因，考虑到通膨、货币贬值等、房价上涨等因素，贷款买房的实际利息，其实还要另外计算。比如你20年前贷款在上海买了一套房子，现在肯定无视利息了。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0514/1859.html

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