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买房时,为什么不建议买老破小的房子?来听听

来源:住宅与房地产 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2021-05-18
作者:网站采编
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摘要:因每个购房者的喜好和价值观不同,有的人买房只喜欢买新房,有的人专门找较新的二手房,而有的人则喜欢买老旧小区的房子。所以今天小编要和大家说的是,买房时,为什么不建议

因每个购房者的喜好和价值观不同,有的人买房只喜欢买新房,有的人专门找较新的二手房,而有的人则喜欢买老旧小区的房子。所以今天小编要和大家说的是,买房时,为什么不建议买老破小的房子?来听听内行人怎么说的。


首先就是房子丧失投资属性。一些老旧破小的房子基本上是楼梯房,且小区老化很严重,户型布局也没有当代设计感,这样的小区生活体验很差,再怎么修缮也是枉然,年轻人嫌小区环境差,老年人嫌出行不方便,基本上少有人会选择这种房子,进而出现房子贬值和难卖的现象也在情理之中了。


其次就是房子质量问题凸显。我国建筑水平的更新替代实在是太快了,5年一个新时代,20年左右的老房子,建筑年代落后,建筑水平有限,建筑的质量往往会非常的差。这样的老房子可能存在隔音效果极其不好,室内的墙面地面甚至有裂缝,脱落的现象。一些严重的甚至厨房和厕所还可能存在漏水渗水的现象,使用起来特别不方便。


最后就是贷款难。几乎所有的老破小都处在城市的核心区,对银行来说,根本不怕你倒塌,因为没有先例。而拆迁才是可能性最大的,如果给老楼放了贷款,过几年拆迁了,贷款人不还钱了怎么办?银行找谁要去,拍卖什么抵押物去?房子都没了好不好!随着各地城市的改造,老房被拆迁是很可能的事情。所以,银行为了规避这种风险,才不愿意给老房子贷款。


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文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0518/1880.html



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