买房自住值不值？央行：守好你的“钱袋子”

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摘要：有不少网友还在问，“都说炒房变得越来越难，越来越不划算，如果自住值不值呢？”对于这样的问题，我认为非常有意思，既然你是明白的，干嘛还要问呢？既然你知道买房是自住，

有不少网友还在问，“都说炒房变得越来越难，越来越不划算，如果自住值不值呢？”对于这样的问题，我认为非常有意思，既然你是明白的，干嘛还要问呢？既然你知道买房是自住，那还有什么可问值不值得呢？是否值得不应该是你自己说了算吗？

比如说房子是否是你喜欢的户型？周边的配套和环境是否让你满意？在房子是用来住的不是用来炒的这个坚定有力的定位下，房地产市场平稳健康发展已经成为主旋律，所以，你完全按照自己的价值观去选择什么样的房子，无所谓值不值，只要你喜欢。

过去大家可能更加强调房子的投资价值，可以理解，那会人们的关注点更多是房子的外在投资价值，甚至很多人并没有把它当成居住品，而是一种投资品。那会你买房就要考虑大多数人的价值取向，或者说大多数人的喜欢方式，而不是你个人的个性追求。

如今虽然房价稳定，但是也是分化的，不是买哪里的房子都可以赚钱，这对购房者的要求增加了很多。炒房者的生存土壤和空间越来越小了，因为这是市场规律的选择，也是社会发展的必然。

实际上过去的一年多里，很多地方的房子都是亏钱的。利用贷款、放大杠杆买房的人，进入亏钱状态！无论个人还是房企，未来买房，必须认识到：市场走强、赚取利润的机会，主要集中于一线与强二线城市！如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。

很多城市的二手房市场有价无市，炒房者被套的现象也是层出不穷。很多炒房者感叹，谁也没想到本轮调控如此之严、持续如此之久、决心如此之大，无数幻想买房暴富的人梦碎了。

很多人没有资格买房了，也无法加杠杆了，所以根本就没有那么多的人去接你的盘。想出手又谈何容易？真的别把多年来靠运气赚的钱，再靠本事给亏没了。

老百姓买套房不容易，如果是自住，即使表面上亏你也不用太过在乎。就像过去你买一套房房价上涨跟你关系并不是那么直接一样的道理，房价上涨并没有给你带来多大的红利，那只是纸面财富，反倒是肥了炒房的。

你知道你买房的钱凑得辛苦，著名经济学家樊纲曾经提出，如果说要结婚，小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。”

如果你真的愿意为此付出，也无可厚非，认识到问题就行。但如果是已经不愁住的人还想靠买房发财致富真的很难了。我不反对买房，毕竟对于广大普通百姓而言，买房依然是最好的保值增值方式，而且安全踏实省心。但是要放低预期。

可以一定程度上说，很多城市的房子并不具有投资价值了，需要购房者更加专业的分析，毕竟哪怕是自住也尽量让房子有保值增值属性吧，只是不需要有过多的投机心理。

否则，作为购房者还是谨慎点为好，莫不可把钱乱投。7日消息，近日，央行喊话，要牢记“千招万招，管不住货币都是无用之招”，实施稳健的货币政策，守好百姓“钱袋子”。

这虽然并非针对房地产而言，但是政策环境确实如此，不管是什么行业，都看好自己的钱袋子，国家从政策上守好百姓钱袋子，你自己更要做好严格管控。楼市2021被重新定调，不管是开发商还是购房者融资都受影响，如果贸然出手，那是有相当大的问题隐患的。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0523/1912.html

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