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买房户型选的好不好,对对这五个指标就可以!
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摘要:文 | 小粥对于买房这件事来说,小粥在过去的很多日日夜夜里码的字里,都教大家如何去买房,包括了从买房决策、到什么是地段、层高、新房好赖、二手房的选择等等一系列的知识,
文 | 小粥 对于买房这件事来说,小粥在过去的很多日日夜夜里码的字里,都教大家如何去买房,包括了从买房决策、到什么是地段、层高、新房好赖、二手房的选择等等一系列的知识,其目的也很简单,给大家一下买房科普,毕竟曾经自诩是个“知识传道仕”,总想给别人传播点什么?后来发现,互联网戾气太重,想要生存并让别人相信你真的蛮难。 我教大家买房,大家说我是房托;让大家低位入手刚需,大家说我框人接盘;硬生生让我变成了一个“知识痞子”,不管你是千金锤还是绕指柔,跟我都没关系,痞里痞气的给大家聊聊我自己觉得有用的东西,愿意相信的我愿意说,不愿意的,出门右拐别家找乐去!我不伺候! 话题跑远了,回归到最正经的话题上来,买房很多人其实都有随大流和迷信专家的心理,导致了,其实更多的你不是在考虑地段、配套。而是已经明确到某一个楼盘,只是在户型上纠结,而很多资料都不会很明确的告诉你户型到底怎么看,只会告诉你“格局、明厨明卫、不要买北向,甚至开始风水玄乎等等”,这些不能说不对,但是对于普通人来说容易被误导。
今天小粥就给大家聊聊如何在选择户型方面下功夫,了解到某些注意事项,其实买房就是临门一脚的事。 首先:户型最好挑方正! 整体形状方正的意思,就是不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状要方正。同时整套房子看起来也要大致是一个矩形,同时允许有一些边边角角。这样的对于日后使用起来才不会有过多的浪费空间。 其次:户型面宽重要性大于进深 这个大家可能会不理解,面宽就是你房间面向外面的面阔宽度,宽面直接关系到的就是房间的宽度和房间中家具的摆放,而且在考虑到自然采光的基础上,如果房间的进深偏大,光线从窗外投射进来在通过反射的话,仍然照不到离窗户较远的区域,白天仍然需要灯光照明的话,这样一方面会加大电费的损耗;另一方面房子不明亮的话,也会让人产生压抑的感觉 第三:房间面积要大小适中 这点对于刚需族来说很重要!同样预算内买的房子,可能因为各个功能区面积不一样,导致了空间浪费;好比本来90平能合理设计个3室,但是愣是因为房间太大,凑成了一个使用起来不方便的大两室,现在这种也不是没有。 那问题来了?房间是越大越好吗?这个明眼人一眼也就看出来了;房间太小会让人感到压抑,不舒服,但单个房间太大又会让别人感到空旷。太大的我是难以营造出温馨感,而且有浪费了面积。 而客厅太大的户,又会有隔阂感。所以买房的时候,一定要实地去感受一下你想要买的房子每个功能区到底够不够用,合不合理,单纯从纸上你是感觉不出那种空间感的。 第四:功能流线要合理 功能流线一般也叫动线,动线的是否合理对于你日后居住起来的生活习惯有影响,所以这就需要你在看户型图和样板间的时候,对于日后居住的一个动线是否有一个判断,比如厨房尽量靠近入户门,房间到卫生间不用穿过厨房或者大客厅等等。这样的才算是比较合理的户型,在房间里活动的人的行动才不会互相干扰,人在房间里做事走动都不会被妨碍,这样的话也最符合生活习惯。不容易出错和出现意外。 最后:买房最好避开暗房间 暗间除了无法正常采光外,通风也是一个比较大的问题,现在大多数如果要牺牲一些功能房间成暗房间的话,大多数都是卫生间来充当。 没有窗户的卫生间,除湿和通风全部都要依赖排风设备,采光照明也要完全依靠室内灯光。节能环保的问题还在其次,关键是卫生间本身就是房子里最超市的房间,除湿不利就会影响到人的健康。 户型没有很大讲究,更多的是一个日后居住习惯的问题,如果是刚需的话,也不会太在意户型的完美程度,而是更多的满足自己的居住需求;而如果是改善的话,那就需要多上点心,让自己过得更好一点。 买房不易,且买且珍惜!文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0616/2019.html