为什么买房时，都不建议买小区靠边的房子？过

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摘要：对于购房者来说，买房的压力还是非常大的，现在全国平均房价已经过万，在这样的情况下，很多人买房都是承受很大的压力的，而且一般来说，城市越大，房价也就越高，因此对于购

对于购房者来说，买房的压力还是非常大的，现在全国平均房价已经过万，在这样的情况下，很多人买房都是承受很大的压力的，而且一般来说，城市越大，房价也就越高，因此对于购房者来说，买房时一定要谨慎选择。我的朋友小冯为了结婚，在父母的帮助下买了一套房子准备用来结婚。但是小冯买了房住进去之后，就有点后悔，经常来跟我诉苦，想将这个房子卖掉，换一套房子居住。后来经过交谈，才了解到小冯购买的住宅是小区靠边的房子，由于小冯买的是二手房，住宅周边的商铺已经全部营业，楼下的商铺都是十分热闹的。我在了解小冯住宅位置之后，就理解小冯为什么想要换房子居住了。对于购房者来说买房时，都不建议买小区靠边的房子，过来人透露3个原因。

1、污染比较大

小区靠边的房子污染问题是比较严重的，而且这些污染问题是来自多方面的。首先是噪音污染，小区靠边的地方一般都有车道，来来往往的车流在夜深人静的时候会产生很大的噪音，影响人们休息。再就是现在随着小区的发展，小区周边基本上都是各种各样的商铺，对于购房者来说，买房就是为了希望有一个安静舒适的环境，但是由于现在小区商铺比较多，楼下商铺的叫卖声，可能会影响人们休息，特别是周末的时候，很多人都出来逛街买东西，楼下的商铺可能会更加吵闹。

楼下商铺如果是卖衣服、水果这类商品的，除了有一定的噪音污染外，其他还好，但是如果楼下是做吃的，特别是做宵夜、烧烤的，楼上的居民想要睡一个好觉可能都是一件比较难的事情。一般来说，有些人就经常半夜两三点出去吃宵夜，在夜深人静的时候，发出的噪音可以传播得更远，影响居民睡觉休息。而且做宵夜的时候难免产生油烟问题，一般来说，油烟问题对于二层、三层住户的影响比较大，可能需要经常给窗户墙面除油烟。油烟问题可能会给住户的日常生活带来影响，比如说晒衣服的时候总是有一股油烟味道，不能够打开窗户，不然油烟可能就会飘向室内，给室内环境造成很大的影响。

小区边上如果有广场舞的话，可能就会更加吵闹，现在随着社会老龄化越来越严重，现在退休的老年人也多了起来，很多老年人在退休之后没有工作，都喜欢去跳广场舞。其实跳广场舞是一件好事，能够锻炼身体，活动筋骨。但是现在很多老年人借着耳背耳朵听不见等原因将广场舞的音乐放到最大的声音，影响附近的居民正常的休息。还有些广场位置比较空旷，可能在晚上出来唱歌跳舞的老人非常多，对周边有很大的影响，因此对于购房者来说，买房最好还是不要选择小区靠边的房子。

2、安全、私密问题

对于大多数购房者来说，买房都是希望自己的房子安全私密强的房子，但是购买小区边的住宅可能就会面临安全性差、私密性不强的问题。购买边户住宅可能会存在各种各样的问题，首先边户一层就是商铺，小区住宅内可能定期会有保安巡逻，但是小区外面可能就没有保安定期巡逻。并且房子在住宅的边上，对于楼层不是很高的房子来说，来往行人是可以看到室内的陈设，相比起小区内的住宅，边户住宅的安全性和私密性就会比较差。

3、公摊问题

购房者在买房的时候，都是希望自己房子的公摊面积能够小一点，但是一般来说，小区靠边的房子住宅公摊面积就会比较大，主要原因就是因为小区靠边的房子下一般都是有商铺，商铺的公摊面积都是比较大的，而这些面积都会分摊给购买边户住宅的人。公摊面积大一点，在室内面积相同的情况下，对于购房者来说，买房的时候可能就会购买小区靠边的房子就会贵那么一点，但是现在的房价还是比较高的，很多城市的房价都是在万元以上，而一些中心城区的房价更高，对于购房者来说，买房公摊面积大一平米就需要交纳更多的钱。因此对于购房者来说买房的时候最好不要选择小区边上的房子购买。

对于购房者来说，现在买一套房并不容易，对于购房者来说，买房是一件比较重要的事情，对于购房者来说，买房之前可以多和已经买过房子的朋友聊聊，取取经，看看买房的时候是有哪些雷区需要避开。购房的时候多看几个楼盘，不要轻易的下决定。毕竟购买的房子可能是自己要住一辈子的，房子住着舒适、未来升值价值高才是最重要的。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0622/2049.html

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