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为什么买房贷款多数人采用等额本息？
作者:网站采编关键词:
摘要：房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。两种还款方式有一个字的区别，但是差别非常大。什么是等额本息？什么是平等本金？等额本息和等额本金有什么区别？对于购房者来说
房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。两种还款方式有一个字的区别，但是差别非常大。什么是等额本息？什么是平等本金？等额本息和等额本金有什么区别？对于购房者来说，通常哪种方法最划算？
等额本息：按月还款金额是一样的。
简单的理解就是借款人每个月归还的利息和本金的总和是相等的。 （利息和本金与计划月还款额的比例每次都在变化。一开始，由于本金较大，利息所占比例较大。当期还本金为计划月还款额和本期还款额。当前还款额。利息的差异，随着还款次数的增加，本金的比例逐渐增加。）
等额本金：每月还款额减少。
月本金不变，本金逐渐减少，利息也会减少。
也就是说，每个月归还的本金金额是相等的，每月还款金额不是固定的，而是随着月度本金的减少而减少，随着还款次数的增加，利息逐渐增加从更多减少。
哪个本息相等或同等本金更便宜？
等额本息还款方式：适合未来收入稳定，支出有限，利息相对较多的人群
缺点：总利息支出是所有还款方式中最高的。
每月还款额相等，还款压力均衡；如果一些年轻人资金短缺但有能力提前偿还贷款，利息会相对减少。
等额本金还款方式：适合有一定经济基础的人，付息较少。
缺点：每月付款开始时费用较高。
贷款初期，每月还款额较大，还款压力较大。这种还款方式适合有一定经济基础的人。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但预计未来负担会加重。
每种方法都有自己的优点和缺点。等额本金支付的利息总额较少，但前期还款压力较大。对于经济能力较好的，可以选择等额本金还款方式；而在正常经济条件下，选择等额本息，还款压力比较轻松
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0626/2076.html