买房不能选“一楼”和“顶楼”？建筑学家提醒

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摘要：买房让很多人很纠结。毕竟，买房子不像买衣服。后悔了可以退货，也可以不穿就放进衣柜里。毕竟衣服的价格是便宜的。但是买房子会有很大的不同。房子签好后，你觉得你选择的房

买房让很多人很纠结。毕竟，买房子不像买衣服。后悔了可以退货，也可以不穿就放进衣柜里。毕竟衣服的价格是便宜的。但是买房子会有很大的不同。房子签好后，你觉得你选择的房子类型不符合你的喜好。基本不可能换或退房。

所以，选错了，不仅以后住着不舒服，而且还很难卖，甚至贬值。所以买房一定要慎重。

最近有个朋友来找我，说他打算买房，但是遇到了一些烦人的事情。他告诉我他想买顶楼，因为他觉得这层楼的视野好，采光通风都是一流的，但他的家人一直反对。同时告诉他除了顶楼和一楼不要买。他选择任何他想要的。

对于这个，他希望我能给他一个意见，难道顶级真的这么差，不值得买吗？

其实我并不认同这个说法。顶层虽然确实有缺点，但价格便宜，视野好，私密性高，价格便宜。而我身边的一位建筑师曾经提到，买房子时，与其害怕一楼和顶层，不如避开这3层楼。

在他看来，一栋楼还有三层比顶层和一楼更不值得买。 3层是什么？一起来了解一下吧。

01 1. 腰线层。

至于腰线层，相信很少有买家听说过。这层楼主要是开发商为了美观而设计的装修，看起来就像一个可以出门的阳台。有人可能会说，这不就是外墙一点点吗？它对我们的实际居住没有太大影响。

不是真的。首先，下雨时腰部会积水。如果积水时间过长，雨水也可能会顺着裂缝渗入墙壁，时间的累积可能会导致房间内的墙壁发霉。在晴天，灰尘和一些垃圾很容易堆积在腰围上。如果窗户打开，即使是高层建筑，风一吹，腰线上的灰尘也可能被吹进房间。

其次，影响家里的灯光效果。最后，如果腰围上层的居民不安装防盗窗，可能会出现被小偷入侵的后果。

第二，设备层。

这是大多数购房者最容易忽视的楼层，因为很多人不知道有设备层，或者认为设备层不存在。事实上，情况确实如此。对于他们曾经住过的老小区的楼梯间，由于楼层低，没有电梯，这些楼没有设备楼层。但现在不同了。现在新建的商品房全部用电梯，设备层也出现了。

设备层有大量机器。这些机器是为了保证整个建筑的正常运行，包括电梯电机、供水增压设备、宽带设备、空调设备等等。

想象一下，这么多机器同时运行，产生的噪音和辐射肯定会影响生活的人，降低我们的生活质量。

三、槽钢层。

槽钢层是什么？顾名思义，就是建造房屋时铺设的钢筋。其承载能力较好，在搭建室外框架时可起到固定作用。后期将槽钢全部拆除，但墙上会有孔洞。

为什么不推荐大家购买呢？因为这层钢筋去掉后会留下孔。如果开发商处理得好，就没有问题。如果他们在做防水的时候偷工减料或不小心，后来搬进来，漏水的可能性很大。如果家里有漏水，处理起来会很麻烦。

另外，如果你买的是以前建造好的槽钢层，那么就会生锈，时间长了会影响建筑物的牢固度。所以大家在买房的时候应该尽量避开这一层。

02

以上三层是建筑师认为除了顶楼和一楼之外应该避免的楼层。对此，笔者认为还是有借鉴意义的。当然，能不能用得看买家的实际情况。总而言之，买房前多留心，买房后多虑。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0629/2097.html

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