买房还能赔钱？这些城市的房子今后将成为负担

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摘要：近二十年来楼市的发展，使人们形成了“买房”的理论。房子确实达到了预期。就像是一种特殊的药，买者吃了之后身价会增加，媳妇也会结婚。这比没有买房的人要多得多。腰不酸了

近二十年来楼市的发展，使人们形成了“买房”的理论。房子确实达到了预期。就像是一种特殊的药，买者吃了之后身价会增加，媳妇也会结婚。这比没有买房的人要多得多。腰不酸了，腿也不酸了，吃起来很好吃。尤其是在大城市买房的人，房价上涨绝对不是普通人工作半年的结果。

面对过去的市场，真的没有什么产品可以和房子相比。房地产市场自豪地站在金字塔的顶端。这么大的诱惑，别人怎么看不到？如果作者能回到十年前，我绝对会努力买房。相信有同样想法的人一定很多，但现实是没有这样的选择。

不得不承认，过去投资买房的人都赚到了钱。他们确实赶上了好时光。虽然市场出现了几次大的波动，但整体房价都在上涨，所以市场上每个人的声音都在告诉大家买房。楼市遍地开花，什么都不用想，只要能抓住就行。这个时候，如果有人劝你不要买，你真的应该怀疑他的用意。

但是现在如果有人敢百分百准确的告诉你买房会赚钱，那你真的应该“打败”他！

我们可以看看过去推动楼市快速发展的三大动力来源。一是人口，二是城市化进程，三是土地市场。这三点的存在满足了商品交易的方方面面。可以带动城市GDP增长，满足住房建设需求。商品房的到来，恰恰实现了人们对家的深切向往，而城镇化的加速也在无形中为市场提供了更多的供求，在时间和地点上确实具有优势。人和，可是现在这三种动力都已经不是过去了。

目前的市场情况是：

1.人均住房拥有率和人均住房面积都很高，远远超过国际平均水平。

2.市场需求饱和，房子过剩，城与城之间供需不平衡。未来谁来卖房子？

3.旧改换棚改，市场供给减弱，更注重维护和改善。据住建部近日消息，据各地通报的数据，2020年1月至2020年10月，全国将启动3.7万个城镇旧社区改造。涉及家庭687.35万户。新建和改建社区完成年度计划任务的94.6%。

4.租赁和销售并重，租赁市场呈上升趋势。

5.人口问题严重，人口老龄化和新生儿数量偏低不容忽视。

在这样的情况下，楼市怎么能像以前一样快速前行呢？在很多人的传统观念中，买房可以保值增值。即使房价不会像以前那样大幅上涨，它们仍然可以跑赢通胀。买房真的是赚钱的生意吗？经济日报认为，近年来，房地产市场一直在用事实证明，买房投资和其他投资行为一样，可以赚钱，也可以赔钱。

从目前楼市的反馈来看，有些房子确实让人赔钱。就像前段时间报道的相对火爆的燕郊，投资者顽固地跌跌撞撞，起不来。即使你给出非常低的价格但根本没有市场。尤其是随着后续市场体系越来越完善和成熟，城市与城市之间的差距将非常明显。因此，房屋对人们的意义也将发生变化。比如转型困难的城市、人口外流严重的城市、资源依赖严重的城市等。这些城市的房子大多会成为购房者的负担，持有意义不大。因此，接下来打算买房的人千万不要大意。 ，并不是每一间房子都值得买。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0708/2108.html

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