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美国最大房地产建筑商：房屋短缺将在未来几年
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摘要：美国最大的房屋建筑商之一泰勒莫里森的首席执行官雪莉?帕默(Sherry Palmer)表示，随着市场对住房的需求稳步上升，在疫情爆发之前住房短缺的问题将继续存在。 帕尔默表示，随着经济
美国最大的房屋建筑商之一泰勒莫里森的首席执行官雪莉?帕默(Sherry Palmer)表示，随着市场对住房的需求稳步上升，在疫情爆发之前住房短缺的问题将继续存在。
帕尔默表示，随着经济持续改善，住房抵押贷款利率也会上调，应该可以预料，抵押贷款利率不会永远停留在3%。但是，未来几年住房供应短缺和住房需求旺盛的情况将继续存在。
周三，抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，抵押贷款需求连续两周下降，将比2020年初下降1.8%，为最低水平。尽管抵押贷款利率有所下降，但本周的住房贷款再融资申请和购房申请均有所下降。
尽管如此，帕尔默仍然对住宅市场和各个领域的消费品充满信心。
Palmer表示，或许目前的房贷申请数据并不理想，但大家还是要分开看待市场的供求关系。据悉，帕默自2007年以来一直领先泰勒莫里森。
帕默表示，目前处于新房和二手房库存的最低点。事实上，这种持续了十多年的短缺将难以弥补。
疫情期间，美国房价大幅上涨。然而，与住房的高需求相反，住房的销售率非常低。这让一些分析师担心买家的负担能力。他们担心首次购房者将无法应对高昂的房价。
美国房地产经纪人协会的报告显示，自2001年房地产危机以来，房屋库存增长放缓，导致房屋损失550万至680万套。
房地产中介品牌Coldwell Banker的CEO瑞安?戈尔曼(Ryan Gorman)表示，增加房屋库存是解决问题的唯一途径。
Palmer 表示，好消息是 6 月份新挂牌房屋同比增长 5.5%，环比 5 月份增长 10.9%。
帕尔默表示，疫情期间的低抵押贷款利率是评估房地产市场时必须考虑的因素。
从负担的角度来看，帕默持续购买的消费者一套30万至40万美元（约合194万至258万元人民币）的房子今年将比去年少承担费用。消费者的行为发生了变化，他们不再像以前那样尽力消费。在他们实际可以购买的商品和他们正在购买的商品之间仍有很大的空间。
（加美财经专文，抄袭必查）
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< p>作者：海浪主编：Faye
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0709/2116.html