2021年已过半，这2种房子“不吃香”了？买房需要

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摘要：今天中国最贵的东西是什么？或许对我们人来说，房子应该是最贵的。当然，对于一些有钱人来说，房子可能算不了什么，甚至一晚的消费，但至少在买不起房子的小人眼里，其实是最

今天中国最贵的东西是什么？或许对我们人来说，房子应该是最贵的。当然，对于一些有钱人来说，房子可能算不了什么，甚至一晚的消费，但至少在买不起房子的小人眼里，其实是最贵的。要知道，根据2009年到2019年的相关数据，过去十年，我国房价上涨了205%。在北京、上海、深圳等一些城市，城市一些核心区的房价涨幅惊人，涨幅超过30倍，所以买不起房是正常的。对于早买房的人来说，这无疑是一笔暴利。

根据中国人民银行公布的数据，平均净资产为2019年中国城镇家庭为289万元。不可思议吗？不过专家表示，根据数据，当然是，平均净资产可以达到289万。拜住房要知道，在城市家庭中，家庭住房资产占总资产的比例接近7，可以说房子是属于每个家庭的。专家表示，即使扣除住房资产，总资产不足10万元的家庭也可能很多。

近20年来，房价上涨、房价上涨，甚至有人得出结论，房子是造成我们贫富差距的最大“杀手”。国，所以很多人认为买房是保财的最好方式。这样，有钱买房绝对没错，即使不考虑想买哪个城市，也不考虑想在哪里买房。此外，还有一些所谓的专家在网上宣扬房价上涨理论，认为五年内房价可能再次翻番。这让很多人信服，但事实真的如此吗？

如果你相信房子的价格会翻倍，那真的会受伤你。中国经济网也回应称，房价会上涨，主要取决于当地人口和经济，以及对住房的需求。同时，也明确表示不存在过度负涨价的希望，但实体行业可以稳定。降低的目的是鼓舞人心。换句话说，这将是最“可靠”的投资。换句话说，脚踏实地，不要想着通过投资房地产来致富。

至于是可以随意买房，还是闭着眼睛买房，答案已经是肯定的。地产大佬、万通集团创始人冯伦给出了答案。在冯伦看来，如果闭着眼睛买房子，那么即使是投资房地产也能赚钱，收益会远低于预期。而且还要考虑房子能不能卖，想知道以后要不要卖这个楼盘，但是卖不出去，亏大了。

其实冯伦的观点很简单，就是闭着眼睛想买房，可能会造成损失。如果要买房，应该如何选择？住房和城乡建设部的一些政策发出了一个重要信号，从2021年开始，这两种类型的房子估计“不再流行”甚至“不流行”了！让我们来看看。

第一类房子是小产权房

是 房产证叫“小产权房”，没有相关房产证的，不交土地出让金的成本就像房子，建在村集体土地上的房子叫“小产权房” ”。你知道这些所谓的“房子”。 “小产权房”不能正常交易，重点是一旦发生纠纷，不受法律保护。所以，想买小产权房的人早就买了。小心。房子正面临“拆迁”，所以最终的结果可能是买家“空房没钱”。

其实很多人都知道小产权房买不到，但最后还是买了。为什么？答案很简单，甚至很现实。就是买不起城里的商品房。这是产权房。无奈之下，只能“住二线”小产权房。不过，最好不要购买小产权房，因为工信部已经明确表示，小产权房合法化不是通过房地产登记，所以在未来很长一段时间内，小产权房产权房不会变成好事。相信很多人都听过“小产权房要变成商品房”的“谣言”，其实不然，所以最好远离小产权房。

第二种类型的房子是高层住宅

高层住宅受到很多人的追捧。他们相信生活在高处是好的，安静的，远方的。这也导致高层住宅价格不断上涨。但随着时间的推移，高层住宅的弊端开始显现。外墙老化剥落、装修难、电梯一旦出现故障出行困难等诸多弊端一直困扰着居民。最重要的是存在很大的安全隐患。现在开发商面临高层建筑的早期开发。住宅拆迁的愿望，即使国家要拆，估计也没有开发商愿意接手，因为拆迁成本太高，也正因为如此，有专家甚至说高层住宅建筑物将来可能会变成“贫民窟”。

此外，维修难、成本高、火灾隐患等也是高层住宅成为“贫民窟”的主要原因。城市规划设计院院长李晓江直言，电梯坏了、设施老化等问题，都会让高层住宅成为沉重的负担。高层住宅的问题也引起了全国的关注。住建部明确，从2021年起，多个城市将不允许建设高层住宅，特别是中小城市将严格控制新建超高层建筑，县城住宅将以多层建筑为主。有专家表示，随着时间的推移，高层住宅的弊端会越来越严重，居民的居住舒适度也会越来越低，未来楼宇的价值很可能会贬值。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0714/2136.html

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