买房不能光图便宜，宁可房子面积小一点，也不

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摘要：买房子时，一定要根据自己的经济承受能力来选择房子。如果选择大面积，房子的地段和配套设施可能会有所欠缺，房子未来的升值潜力会大打折扣，所以我是真心的。我的建议是，打

买房子时，一定要根据自己的经济承受能力来选择房子。如果选择大面积，房子的地段和配套设施可能会有所欠缺，房子未来的升值潜力会大打折扣，所以我是真心的。我的建议是，打算买房的朋友，最好还是买面积小一点的房子，绝对不要碰这3类贬值的房子。后续会有很多麻烦。

一、特楼房

主要包括六层：一层、二层、底层店铺上层、装备层、腰线层、顶层。让我简要介绍一下它们的缺点。

一二层低，噪音大，光照时间短，阴暗潮湿，家里湿度大。尤其是冬天，房间很冷很冷。即使有暖气，房子也无法容纳。另外两层我仍然与上层共用同一条下水道。时间长了，管道中的生活垃圾很容易造成下水道堵塞。脏水如果不能及时排出，就会冲到二楼住户的排水口，严重的甚至会喷涌而出。臭水和粪水。

底层店铺的上层一定要靠近马路。周边人口和车流量大，噪声和粉尘污染高。此外，还有许多底店餐厅和小吃店。如果设置了烟道，楼上的居民就得忍受很长时间了。油烟污染，到了夏天，路边可能会有烧烤摊。客人串烧、喝酒、聊天一直到凌晨两三点，严重影响楼上住户的正常工作和休息。

设备层是放置给水、排水、供电、电梯机房等设备的楼层。一般分布在地下一层、中层和顶层。设备在运行中的振动会产生噪音，有些设备或多或少还是有辐射的，所以最好不要接触设备层及其上下层。

腰线层是从建筑物外梁突出的上下层。腰线或多或少会遮挡日光，对低层居民的影响较大，而且腰线突出的部分也容易聚集雨水，尤其是在东部。在墙壁的腰线上，雨水积聚了很长时间，可能会沿着墙壁的缝隙进入房间。

虽然顶楼采光好，私密性好，没有噪音，但是住久了保温防水层会被破坏，而且会有冬冷夏热漏水的问题在下雨天。这些特殊楼层的房子住起来不舒服，以后转手的时候也很少有人接手。房东只能不断降价来吸引购房者。那么，到时候他们就会面临自决、易手难、房子贬值三个问题。 .

其次，一个美好的家庭住宅

随着设计和施工技术的发展，在新房市场上，房子大多是方方正正的，怪异的户型很少见。然而，过去几年，开发商为了充分利用空间，建造了奇形怪状的房子。户型很多，为了避免一些准备二手房的人掉坑里，这里给大家总结一下。在我们的日常生活中，最常见的奇怪户型主要有扇形户型、手枪形户型、三角户型、凹形户型和跑道形户型。这些户型的空间不能合理利用。任何家具摆放都会显得很突兀，而且由于这种户型的进深和隔断比例不合理，房子的采光、通风、隔热都很差，住的身体很不舒服。如果你以低价购买这种类型的房子，你是在为别人拿走它，你以后会想再次找到它。将很难被利用。

三、与城市规划相矛盾的郊区住宅

这类区域的房价是最便宜的，所以很多卖家在卖房的时候会说“就是因为价格便宜了，以后才有涨价的空间”。看起来并没有什么不妥，但实际上，真正影响房子价值的并不是房价本身。 ，但房子背后的资源，与城市发展规划背道而驰，这意味着政府不会在这里投入政策、资金和人才支持。经济不发展，就留不住企业和人才。人口流失后，房子就没有需求了，大概率会贬值。

总之，当你买房子的时候，你不能一味地想便宜。相反，你应该选择面积较小的房子，选择楼层好、布局好、未来发展潜力大的房子，这样才能住得舒服，转手时也能更好地保值.欣赏。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0727/2176.html

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