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「楼市内参」8月3日房产行业关键词“浙江金华实
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摘要：“房地产市场内参”栏目由优质家园运营制作，旨在回顾房地产行业的每日新闻和资讯。 昨天#品质家园#快讯要闻 “浙江金华实施住宅限售令”收购新住宅房产证3年后才能交易 罚款
“房地产市场内参”栏目由优质家园运营制作，旨在回顾房地产行业的每日新闻和资讯。
昨天#品质家园#快讯要闻
“浙江金华实施住宅限售令”收购新住宅房产证3年后才能交易
罚款14万！海口将严厉打击房地产销售乱象
银轮地产5.1亿元拿下台州天台商住用地 保费率 29.81%
万达地产收获大连金浦新区12块地 总价15.12亿元
佳兆业集团7月合同销售额100.96亿元 环比增长2.24%
南山集团拟发行5亿超短期融资券 期限为 270 天
8月2日，浙江省金华市住建局发布《关于《进一步促进全市房地产市场稳定健康发展》（以下简称《通知》），强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，贯彻落实以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标。
易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，金华已成为第一个被调控的城市住建部约谈，预计8月将出台类似政策，包括丁银川、徐州、泉州、惠州。
1.实行三年限售政策
这个政策很明确，无论在金华市区（武城区、金宜新区）
2、实行二手房参考价格政策< /p>
此次政策明确，加强二手房挂牌价格动态监测，及时剔除明显异常房屋挂牌价格。开展了二手房交易，适时推进并落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用，由此也可以看出金华对二手房参考价格的规范和规范。对此，全国至少有9个城市提出或实施了参考价格，机构包括深圳、宁波、成都、西安、绍兴、无锡、上海、东莞、金华等，这也进一步体现了竞争的定位。全面推出此类政策。
3.优化土地购买招标规则
本次政策明确，完善房价与地价联动机制，优化“限房价、控地价、提质”等住宅用地出让拍卖规则”，并根据周边地区房价确定待售住宅用地的出让限额。也可以看出，在国务院此前提到的土地拍卖规则优化调整的指导下，近期全国各地对土地供应交易有了新的规定。目前，杭州、东莞、金华都提出了优化拍卖规则的指导意见。预计未来新增城市数量将继续增加，进一步打击土地市场过热。
罚款14万！海口将严厉打击房地产销售乱象8月3日，海南海口市连续对15家企业处以罚款。该房产中介及两个房产项目共处以罚款14万元（1.3618亿元）。
对于翡翠湖（推广名称：Park·Uptown）项目，未取得预售许可证，买家将接受 对违反收取预订款的行为，房地产开发商海口碧桂园房地产开发有限公司将依法处以罚款2.9万元。
《华文·舒心华园》 ”项目未与买家解除认购书，倒卖2套商铺的违法行为，海南华文置业有限公司将依法重罚，并处以29990元罚款。
对14处未办理房屋中介、房屋租赁的违法房地产中介机构和海口市综合行政执法局分别处以行政处罚3.73万元。
非法重新房产中介海南方大科技有限公司出租房屋信息未核实及其员工王芳违法行为被依法从重处罚，上级拟分别罚款29990元和9900元
银轮地产5.1亿元拿下台州天台商住用地 溢价率29.81%8月3日，台州市天台县出售一处商住用地。经过158轮竞标，浙江银轮房地产开发有限公司（银轮地产）以最高1万元的价格中标。元/平方米，溢价率为29.81%，住宅建筑面积4800平方米无偿退还。
中心城区TFX01-0407地块，转让面积平方米，容积率1.0-1.5，建筑面积平方米。其中，商业零售建筑的建筑面积小于等于1200平方米；起拍价10000元，起拍底价8354元/平方米；吊顶价格为10000元，吊顶底价为元/平方米。达到最高限价后，转入招标阶段，返还住宅建筑面积。
另外，代理施工要求：宗泗路（滨西南路至横一路段，宽12米）由土地中标单位免费施工。代建内容包括行车道（采用沥青路面）、人行道、地下综合管线、市政照明、交通安全工程；代建道路和路口的设计，应当征求房建、交警等部门的批准。代建工程必须与主体工程同时验收合格，然后交有关部门。
万达地产在大连金浦新区收获12块地 总价15.12亿元8月3日，大连市12块地块使用权成功转让给大连市国有土地使用权交易中心。投标人为万达房地产集团有限公司，12个地块的总成交价为15.1197亿元，均为底价成交。 12个地块总用地面积26.52万平方米，其中住宅用地11个地块，商业用地1个地块。
其中大金（2021）-51地块位于金浦新区董家沟街道26-1路以东、30路以西、5- 2路。即逍遥湾片区3单元B2-02-22地块，属于商业用地（零售商业用地）。总用地面积平方米，规划建筑面积不超过0.6平方米，容积率不超过1.2，转让期限40年。成交价为万元。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0804/2198.html