买房竟写错名字，房子还是自己的吗？房产公司

众所周知，有些汉字非常相似，甚至愚蠢和不清楚。

一些汉字好像是一招，其实相差甚远！

有些字写错了，只影响中文卷轴的分数，但有些错误很严重，甚至可能和房子有关！

近日，上海金山法院审理了一起商品房预售合同纠纷案。男子居然在商品房预售合同上写错了自己的名字……

会不会写错了？ ！房子不是他的吗？

上海2020年，1980年代出生的小伙张某云看中了金山的一套小户型商品房，立即与一家房地产公司签订了商品房预售合同。

张某云先后支付了54万余元的首付，余款拟申请公积金贷款支付。可就在他高高兴兴期待新家的时候，却意外被告知无法办理公积金贷款...

张某云连忙打电话给公积金中心询问，没想到问题出现在他的名下。

公积金中心以“云”和“云”字完全不同为由，拒绝为张墨云申请公积金贷款。

"关于合同你的签名是张墨云，但身份证上的名字是张墨云，名字不同，我们不能帮你申请公积金贷款。” p> < p> 原来，在日常生活中，张并没有注意“韵”和“韵”两个字的区别和区别。签约时，“云”和“云”两个字经常混在一起，所以在上述的采购订单和商品房预售合同中，“张某云”就轻而易举地签上了。让他万万没有想到的是，这几笔交易的差价竟然造成了这么大的麻烦！

“如果我不能贷款，我就没有钱支付剩余的金额！” 张某云就像热锅上焦急的蚂蚁。

这时，工作人员提醒，“不要谈贷款，名字错了，说明房子的主人不是你，你无法享受房子的权益。”

无奈，张某云只能要求房产公司退还购房首付，并赔偿为他的损失。没想到，这些要求，让他又摸了摸鼻子。灰。

房产公司拒绝张某云的，因为预售合同已经备案，“云”字在电脑上搜索困难，不方便平时使用。要求退款和赔偿，并建议：或更改您的姓名。

“这是什么东西？我要改名了，这房子我不要了……”张某云一气之下起诉房地产公司 法院责令解除与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司不得不退还54万元以上的购买价款，并赔偿30万元的损失。

张某云认为，房地产公司工作人员在签订合同时没有履行严格的检查义务，对未能处理好负责贷款正常。回避责任有严重疏忽； ，即使他重新预订在别处买房，被告也应赔偿因房价上涨而造成的损失。

房产公司称张某云在日常工作和生活中经常用错名字，有严重过错，应承担主要责任责任； 鉴于张某云不愿再次签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同并退还购买价款；但是，30万元的赔偿金没有得到承认。

法院认为，本案双方签订的备案合同登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方签订合同的目的无法实现，符合合同终止。必需品。

合同终止后，房地产公司返还购买价款。对于张某云要求赔偿的30万元，法院没有提供相应证据。被认可。

裁判提醒

< span> 签订购房合同时，当事人必须以身份证上的姓名为标准，以免日后造成不必要的麻烦。

一旦购房合同中姓名写错，并已向相关房屋管理部门备案，则必须取消原购房合同，重新购买新房采购合同变更、更名必须签订。

[来源：山东高发]

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