房子也分档次，有人买房赚200万，有人买房亏2_住宅与房地产杂志社投稿

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房子也分档次，有人买房赚200万，有人买房亏2

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地产网原创/胡

自1998年房改以来，我们的房地产市场已经发展了20多年，这几年房价一直在上涨.今年上半年全国平均房价涨幅比去年同期高6.3%。也就是说，你去年花100万元买的房子今年价值约106万元。在一些城市，房价甚至可以实现每年50%的涨幅。这样的房价走势，让很多人坚信买房是一件有利可图的事情，无论是投资还是自住。越来越多的人加入了买房的行列。投资者希望从中分得一杯羹。很多人宁愿向西方借钱买房。他们会毫不犹豫地动用几代人的积蓄。他们认为买房子是100%的利润。一例外。

但真的是这样吗？作者举了两个例子。前段时间，有网友发帖称，自己五年前在二线城市离市中心3公里的商业区买了一套100平米的房子。他所在城市的房价上涨相对较快，尤其是在市中心。现在他的房子价值280万元，足足赚了200万元。就算不计税费，他也至少能赚到100万元以上。他很高兴，甚至鼓励大家买房，比上班好一百倍。如果单看他买房的经历，结果肯定是买房是对的，买房能赚钱。

笔者再讲一个例子。前几天，我的粉丝私信说，他在离地铁口尽头3公里的一个二线城市郊区，以1万元的单价买了一套90平米的房子，一共售价90万元。 20万搬进来，去年底，他打算换学区的好房子。他计划以 130 万美元的价格出售这所房子。关键是从去年年底开始就没有顺利完成销售，因为现在周边新房的价格只有12000元，已经降价了。 200,000只在上月底才售出。从表面上看，它似乎是按当前价格买卖的价格。没有盈利或亏损。但是仔细想想。现在基本有近10万元的利息，加上这几年的税费，基本上他要亏20万多。他的隔壁邻居去年初支付了125万元，一直拒绝降价。不卖。

从上面两个例子我们可以看出不是说房子不赚钱，也不是说房子赚钱，而是房子其实是分门别类的。第一个网友在中心区买了房子。赚钱是肯定的。一个城市的房价基本上是中心。周边价格便宜，二网友主要是在偏远的地方买的，导致房价根本涨不起来，二手房成交也不够高。总结一句名言，当一个行业，谁都知道赚钱的时候，那么这个行业就不是100%盈利的。房地产市场也可以用这句话来概括。过去，房价上涨迅速，处于增长期。随便买个房子真的可以赚钱。大家不担心卖不出去。但是，这么多年的发展，楼市有些人为了应对换房的需要，我在卖房的时候发现，正如之前大家所说的，房子不容易赚钱，也好卖。虽然总说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，但成交价却比自己低。期待，我想没有人能接受。

文章来源：《住宅与房地产》网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0813/2218.html

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