买房这4类房子再便宜最好别碰，居住问题多，很

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摘要：我相信大多数普通人都会优先考虑廉价住房。毕竟现在房价几百万，没有几个人有足够的财力全额买房。然而，你得到你所支付的。买房最重要的是要考虑住的舒适度。但是，市场上的

我相信大多数普通人都会优先考虑廉价住房。毕竟现在房价几百万，没有几个人有足够的财力全额买房。然而，你得到你所支付的。买房最重要的是要考虑住的舒适度。但是，市场上的廉价房大多或多或少都有缺陷，所以买房一定要慎重，避免买了之后再找。麻烦，得不偿失。所以尽量避免下面总结的 4 类属性。

一、五证不全的房子

想必很多购房者都听说过内部订阅折扣。这其实是开发商卖房的一种手段。通常，它们是由于缺乏资格而没有获得完整的五证时在公司外部推出的上市。不能公开出售，大部分都是小面积低价出售。如果有人以便宜的价格购买这样的房子，可能很难申请抵押贷款，甚至可能无法在房屋移交后申请房产证。因此，不要买五证不全的房子。不仅房子的购买权益得不到法律保护，未来的生活也可能会很麻烦，你会蒙受很大的损失。

其次，二手房太旧

通常二手房的价格比新房便宜很多，尤其是配套设施稀缺的老房。基础设施老化严重，不仅居住体验差，而且基本没有保值性。房子以后只会越来越贬值。此外，太旧的二手房产权较短，相应的人们的居住使用年限也会大大缩短，特别是对于那些想申请住房贷款的人来说。房子越旧，贷款期限越短。它可能会被拒绝，这是非常不经济的。

三、产权有问题的房子

一些楼盘在卖房的时候，可能会有免费区打折活动，比如免费地下室、阁楼、露台等，这样可以节省不少购房预算，但是大部分情况下，免费区是没有的将计入房屋总建筑面积，不会出现在房产证上。从表面上看，你捡到了一个大便宜，但如果你以后要拆迁，这部分区域的拆迁补偿金是拿不到的。所以，像这样的房子最好买价格低但产权有问题的房子。

四、小产权房

小产权房虽然价格便宜，但小产权房的首要问题是没有国家房管部门出具的房产证。相关文件缺乏相关部门监管，未缴纳土地出让金等费用。不仅房屋的合法性存疑，房屋质量也难以保证，入住后很可能存在安全隐患。 此外，小产权房建在农村集体土地上，只允许村内人员调动和更换。如果城市居民购买，则无效。如果他们遇到违章建筑，他们将无法在强拆期间获得拆迁补偿。失去。

买房一直是人们的热门话题。每个人都想花更少的钱买更好的房子。然而，每个人都不能被廉价房屋所淹没。你必须考虑房子的成本效益。 ，避免买房风险。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0815/2228.html

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