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环比上涨0.99% 合肥二季度住宅地价增速放缓
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摘要：二季度，全省各类用途地价环比增速放缓。日前，安徽省自然资源厅发布了今年二季度全省城镇土地价格监测报告。合肥二季度住宅用地价格上涨0.99%，增速低于一季度；同比增长4.85
二季度，全省各类用途地价环比增速放缓。日前，安徽省自然资源厅发布了今年二季度全省城镇土地价格监测报告。合肥二季度住宅用地价格上涨0.99%，增速低于一季度；同比增长4.85%，比一季度增速加快0.34个百分点。 .
今年二季度，全省监测城市各类用途地价环比涨幅为0.79%，比一季度回落0.06个百分点今年的。从用途看，住宅用地价格环比上涨0.91%，较一季度放缓0.02个百分点；商业服务用地价格上涨0.11%，环比下降0.39%；工业用地价格环比上涨-0.06%。一季度下降0.11个百分点。综合来看，全省地价水平总体平稳。二季度全省住宅用地价格同比增速为4.32%，比一季度地价同比增速快0.29个百分点。
分区域看，皖南地价同比小幅上涨。商业服务和工业小幅增长，??而住宅建筑小幅下降；皖北地价同比小幅上涨，商业服务和住宅楼价小幅上涨。各类用途地价涨幅环比回落，而住宅同比涨幅小幅回升，商业服务业和工业增速放缓。 “合肥都市圈”、“合肥杯试验区”、“皖江城市带”三大重点区域，各类用地价格涨幅环比放缓；综合类和住宅类增速同比小幅回升，工商服务类增速小幅回落。
四大城市中，合肥各类用途地价涨幅环比下降，住宅用地价格同比小幅上涨，商业服务业和工业用地价格小幅下滑。同比增速小幅提升，行业未变；蚌埠商服和住宅用地价格环比和同比增速小幅上升，但行业未变；芜湖市住宅用地价格环比和同比增速放缓，商业服务环比增速有所提高，同
比例稳定，与去年同期相比，产业链没有变化。
合肥二季度住宅用地价格环比上涨0.99%，涨幅比一季度放缓0.04个百分点；同比增长4.85%，比一季度增速加快0.34个百分点。
安庆二季度住宅用地价格环比上涨0.55%，比一季度加快0.27个百分点，同比增长1.53%，比一季度加快0.93个百分点第一季度。
蚌埠二季度住宅用地价格环比上涨0.62%，涨幅比一季度加快0.07个百分点；同比增长2.16%，比一季度加快0.13个百分点。
芜湖二季度住宅用地价格环比上涨0.38%，较一季度增速放缓0.8个百分点；同比增速为4.93%，比一季度增速放缓1.1个百分点。
报告分析，今年上半年，全省生产总值5亿元，同比增长12.9%。我省积极落实国家“二十四”、全省“皖北10个新项目”和“10个集聚区”，加快发展五个“区块链”体系。围绕“两新一重”，用好“专项债券”，深化“集中建设”，扩大投资，挖掘消费潜力。各地集聚资源要素，提高服务效率，发挥支撑作用，实施长江经济带、长三角一体化、中部地区崛起、乡村振兴等国家重大战略部署，确保“双招双招”重大工程实施。高质量发展。今年全省经济继续稳步回升，二季度综合地价环比增速继续放缓，同比增速小幅回升。
在住宅用地价格方面，我省继续坚定不移地坚持“有房住不炒”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期目标。坚持因地制宜、多措并举，夯实市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，支持住房租赁市场培育发展，住房租赁用地单独规划，使用集体建设用地和企事业单位'自有闲置土地建设出租房屋，供应普通商品房1877.04公顷，占住宅用地供应量的69.6%；保障性住房、廉租、公租房、公租房供应量798.81公顷，同比增长12.4%，占住宅用地供应量的29.6%，让人们安居乐业平衡。房地产金融政策实行“三条红线”、房地产贷款集中管理等审慎制度，加大对住房租赁的金融支持。合肥等地出台调控新规，涉及限购、限售、限贷，建立二手房参考价格，防止以学区房名义炒作房价。各地落实住宅用地供应“五类”管理，落实“两个集中供应”，积极公开住宅用地和储备用地信息，稳定社会预期。各地市下，住宅用地价格涨幅环比有所放缓，同比涨幅略有提升。
此外，今年上半年全省消费市场继续释放活力，但受电子商务影响，商业服务用地价格增速同比继续下滑——年。各地区积极协调用地需求，但受各地区招商引资政策影响，工业用地价格环比持稳。
对于未来全省地价走势，报告预测，各地在严格落实疫情防控常态化措施的同时，推动消费补足和潜力释放，推动重点更新以新商业模式、新模式为引领的消费产品。升级，加快新型消费拓展提质，形成强势市场。不过，电商零售业将继续增长，对实体零售业的冲击仍将是强劲的。 “房住不炒”的定位将继续强化。土地集中供应将从供给侧改变房地产企业征地步伐。 “三条红线”将从房企融资端抑制房企投资扩张，房贷集中管理政策将来自银行端。为控制房地产资金流入，土地、房企、银行三方联手，多措并举，进一步落实稳地价、稳房价、稳预期的目标。全省将在省级以上开发区开展“标准用地”改革，用好委托土地审批权试点政策，对符合各级各类上报用地条件的重大工业项目提出用地申请。纳入建设用地审批绿色通道。为招商引资，工业用地价格仍多以议价最低的价格出售。受上述因素影响，预计下一阶段，我省各类地价将继续平稳运行。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0818/2234.html