胶州的机场拆迁户买了这么多房产，现在房子下

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摘要：感谢胶东国际机场的拆迁，让我们这些默默无闻的小农民都富了起来。我们以前住的小破房，离市区这么远，位置又偏僻，假若没有建机场这个事，老年人的破房子也就值个万数块钱。

感谢胶东国际机场的拆迁，让我们这些默默无闻的小农民都富了起来。我们以前住的小破房，离市区这么远，位置又偏僻，假若没有建机场这个事，老年人的破房子也就值个万数块钱。可一拆迁就可以拿到上百万。我们这些老实的农民感谢政府积极把胶东国际机场争过来。我们用拆迁款先买一套房住着。可钱花不完呀，也不能放在银行里，要响应政府刺激消费的号召，为地方经济做贡献，回馈社会。我们大多数人做生意不会，买别的东西也花不了几个钱。那怎么办，想来想去，还是买房子吧。房产是地方经济的支柱。

有些老年人，舍不得花钱，说是留着养老。可儿子说，要是没有拆迁，手里没钱还能不活了。老人一想也是这个道理，那就买吧，有儿子吃得还能饿着老人。这么大年纪了有点小病也花不了多少钱。有个大病保守治疗就行，还能报销一部分。反正是早晚有最后的一天。

拆迁户中，有不少聪明人。在2015年正式确定建设机场，聪明人就提前看了房，定了房，交上自己的几万元定金。当然合同上写明，如若拆迁不成，退还定金。当时房产市场不好，开发商也乐意这样，拆迁不成的概率微乎其微，毕竟在范围内。好楼层，好位置都是任意选。回来一宣传很多都是这样的购房模式。看房的人和赶大集一样川流不息。感谢开发商建了这么多现房。收拾一下，就住下了，无缝衔接的太好了。很多拆迁户住上房子好久才交上大额的尾款。

拆迁款到手，看到买完一套自住房后还剩这么多钱。拆迁户们在一起，商量这些钱怎么办。从房子上发家就再买房子。农民可不敢用贷款买房，也不知道贷款利息有多少，手里有多少钱就买多少房吧。钱多的各个位置都买点，钱少的也买两套。在拆迁户的带动下，胶州的房产形势一片大好。外地来的看房团络绎不绝，全国有名的房企纷纷进驻胶州。在2020年全国百强县排名中，胶州名列第24位，成为山东省第一名。这和拆迁户积极购买房产打下的底子分不开的。

拆迁户买完房子，钱也花的差不多了。胶州房价，也疯涨起来。有人说拆迁户害完刚需害房企。把胶州的房子都买没了，房子少了价格就涨起来，刚需买不起了。房子少价格高外地大房业才都来胶州，可建得又太多，买不动。拆迁户才不背这黑锅。2018年房价最高，是全国性的。现在房产过剩也是全国性的。至于胶州是不是严重，拆迁户才是最大的受害者，都把钱买了房子。现在又建这么多，新房又降价，又搞活动，搞得拆迁户买的房子价值严重缩水。

但拆迁户心理素质很好，看到房价下跌，手里的房子也就不卖了，就是挂牌卖也是明显高于其它房子。可不能给政府添乱，配合政府先让开发商卖新房。开发商的自有资金都不多，大部分都是银行贷款和购房者的期房款。银行的钱和所有的人息息相关，这才是大局。

拆迁户中大部分人认为，就是房价再跌也不怕，还能跌到2015年的价格。就是突破了这个价格也不怕，本来拆迁的房子以前就不值钱，拆迁款能买到二套到三套的楼房，还能跌到它几万块钱的原点。况且现在非拆的绝大多数购房者，有首付，还有三十年的贷款加上利息。听说贷款本金和利息差不多，这是多大的成本呀。由于疫情的原因，收入也不比以前，还不上房贷有成法拍房的。他们才是最着急的人。拆迁户的房子，来钱容易，没有贷款和利息的压力，全款买的，持有成本低。不存在还房贷的问题，所以不会成为法拍房。农民以前就勤俭持家，生活消费花不了多少钱。只要动动有点收入，就衣食无忧。又不着急用钱。以后的事，还真看不清。这些房子虽然闲置着，但真不急。让时间来检验吧。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/1211/2493.html

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