保障性租赁住房不纳入房地产贷款集中度管理！_住宅与房地产杂志社投稿

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保障性租赁住房不纳入房地产贷款集中度管理！

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半岛全媒体记者于红靓

2月8日，中国人民银行、银保监会发布通知，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

《通知》称，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。

央行、银保监会适度放松信贷集中度管理，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，一方面，体现出信贷政策紧跟市场发展步伐，日前住建部及地方两会均着重部署了对保障性住房的建设，因此，金融部门此次强调贷款层面，是对接下来保障性租赁住房发展建设进程的有力支撑；另一方面，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，既合理规划金融信贷管理结构，提高操作效率，又为银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目信贷投放预留出一定的空间。进一步来看，加大保障性租赁住房信贷投放力度对于整个市场发展来说具有较为积极的意义，既在一定程度上满足人们合理住房需求，深刻落实了房住不炒目标，有效化解部分困难群体住房及购房难问题，在一定程度上减轻购房资金压力，又利于促进房地产业良性循环和健康发展。

另外，对于租赁企业来说也具有一定的利好，主要体现在加大对保障性租赁住房的信贷支持力度，为其创造较为稳定的经营环境，在一定程度上促进租赁企业的项目去化以回笼资金，增强市场信心。

（大众报业·半岛新闻）