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夫妻共同买房离婚时房子归属问题有什么

来源:住宅与房地产 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2022-03-01
作者:网站采编
关键词:
摘要:普法内容: 夫妻一起买房离婚时房子的归属: 1、婚前一方支付首付并取得产权证书,婚后双方共同偿还贷款:婚前一方已支付部分款项并取得产权证书的,取得产权,属于夫妻婚前个

普法内容:

夫妻一起买房离婚时房子的归属:

1、婚前一方支付首付并取得产权证书,婚后双方共同偿还贷款:婚前一方已支付部分款项并取得产权证书的,取得产权,属于夫妻婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋所有权,视为夫妻共同财产支付方的个人债务,通常责令房屋所有人根据实际共同支付的贷款金额赔偿对方;

2、婚前一方支付首付,婚后双方共同偿还贷款并取得房产证:婚前一方支付部分款项,婚后以夫妻共同财产支付剩余贷款,婚后取得房屋产权所有证,房屋应属于夫妻共同财产。房地产分割时,通常以买房付出多少作为衡量标准;

3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证:婚前一方已支付全部房款或婚后以个人财产支付房款,但婚后方可取得房产证。因为购买房屋的全部款项由一方支付,即属于一方的个人财产。为了保护当事人的合法权益,保护交易的稳定性和市场的热情,该房屋属于一方的个人财产。

相关法规:

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2022/0301/2676.html



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