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2021年烟台房地产市场前热后冷 新建住宅成交量同
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摘要：大小新闻客户端3月3日讯(YMG全媒体记者 王修齐 实习生 赵欣宇 通讯员 邹正红 王鹏) 昨天，记者从国家统计局烟台调查队获悉，2021年烟台市区住宅成交量同比减少，月度价格环比指数由
大小新闻客户端3月3日讯(YMG全媒体记者 王修齐 实习生 赵欣宇 通讯员 邹正红 王鹏) 昨天，记者从国家统计局烟台调查队获悉，2021年烟台市区住宅成交量同比减少，月度价格环比指数由涨转降，下半年市场景气度下行明显。
2021年，烟台商品住宅成交量减少，其中，我市新建住宅成交量同比减少12.7%。2021年，烟台市区新建住宅共成交套，比2020年减少4169套。国家统计局烟台调查队相关负责人介绍:“2月份，因为受到2021年春节假期影响，新建住宅单月成交量达到当年最低点。8月份是受新冠疫情影响，成交量下降。9月份至12月份，排除恒大楼盘集中网签影响，烟台新建住宅成交量都比2020年同期减少了很多。”
我市二手住宅成交量同比减少6.2%。据了解，2021年，烟台市区二手住宅共成交套，较2020年减少1333套。2021年前5个月市区二手住宅成交量比2020年同期均有所增长，6月份以后成交量同比开始下降，8月份受疫情影响，二手住宅成交量进一步减少，2021年四季度二手住宅成交量一直保持在较低水平。
在价格变动方面，我市新建商品住宅价格同比指数上涨0.9%，月度价格环比指数小幅波动前行。从环比来看，1月份环比指数为99.8%，2-7月份，烟台新建住宅价格经历了6个月连续上涨;8月份受疫情影响，由涨转降至99.9%;全年震荡幅度为1.1个百分点。从同比来看，1-8月份，价格指数比较平稳，8月份开始月度价格同比涨幅回落明显;受环比指数影响，9-12月价格同比指数持续回落，12月同比指数回落至100.9%，比2020年12月的105.5%回落4.6个百分点。
我市二手住宅价格环比指数震动幅度不大，同比指数上涨2.4%。从环比指数上看，价格环比指数1-8月份一直处于上涨状态，9-12月份出现下跌，保持在99.8%至99.9%的区间震荡，全年烟台市区二手住宅价格环比指数相对稳定。从同比指数上看，8-9月份，同比指数止升转跌态势明显，9月后，烟台市区二手住宅价格指数经历了4个月的下行调整，12月回落至102.4%。
2021年烟台房地产市场前热后冷，8月份开始烟台商品住宅市场出现下行的态势。对此，国家统计局烟台调查队的相关负责人分析:“一方面是年初国家房地产调控不断加码，下半年调控效力集中显现，导致全国房地产市场降温明显。同时，8月份新冠疫情导致部分楼盘和中介机构暂停营业，成交量下降，价格指数开始下降。8月份以后，虽然信贷政策出现松动，但市场热度的恢复还需要一定时间。”
来源:大小新闻
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2022/0304/2679.html