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2022年,没房产证的房子拆迁时也可获得补偿,但
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摘要:在遇到房屋拆迁时,本应该是一件令人开心的事情,因为一大笔拆迁款即将送上门!只是,拆迁补偿可是要看房产证的,如果房屋证件齐全,那么拆迁补偿就会比较多;反之,当房屋没
在遇到房屋拆迁时,本应该是一件令人开心的事情,因为一大笔拆迁款即将送上门!只是,拆迁补偿可是要看房产证的,如果房屋证件齐全,那么拆迁补偿就会比较多;反之,当房屋没有房产证时,拆迁补偿可就会大打折扣了!没有房产证的房子能够获得拆迁补偿就已经不错了,但这并不意味着所有没房产证的房子在拆迁时都可以获得补偿!在此,小编要说的是,2022年,没房产证的房子拆迁时也可获得补偿,但以下这5种房子除外!
1.占用公共用地
有些房子是直接占用公共用地建起来的,像这种房子本来就是违规建筑,在拆迁时自然也就不会有任何补偿了!因此,大家在买房时最好避开建在公共用地上的房子,否则一旦遭遇拆迁,你可就要“钱房两失”了,切记!切记!!切记!!!
2.没有获得批准
现在,即便是在农村,要想建房,都是需要进行申请的,只有申请获批了,所建的房子才是合法建筑,拆迁时才可获得补偿。若是房子未经批准,就擅自建造了,那么在遭遇拆迁时可就无法获得补偿了!
3.占用农田耕地
根据目前的基本国情来看,我国仍需要继续坚守18亿亩耕地红线。若是房子直接占用耕地建造,那可就是违法的,不仅在拆迁时无法获得补偿,还将面临法律处罚!
4.改变土地性质
根据我国土地法规定,专地只能专用。任何人都不得擅自改变土地性质,若是你直接在商业用地上建造住房,那可是不行的!在拆迁时也是无法获得任何补偿的!因此,大家在买房时不仅要了解房屋情况,还要注意确认房子所在土地的性质,若发现土地性质被改变了,你就要慎重购买了!
5.擅自改建加建
为了多获得拆迁补偿,有些房主就会私自加盖房屋,以为这样做没问题!殊不知,这种改建加建可是违规的,更无法获得任何补偿!
没有房产证的房子售价自然会便宜很多,但在拆迁时,你所获得的补偿自然也会较少在,这都是成正比的!但是,你也要注意无法获得拆迁补偿的问题!最后,小编要提醒大家,2022年,没房产证的房子拆迁时也可获得补偿,但以上这5种房子除外!
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2022/0426/2704.html